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地产一周大事记:翻云覆雨的京城豪宅

2015-05-11  文/Alice

过去一周,地产市场依旧在平静中翻暗涌。这边厢广东佛山解除了限购令,那边厢北京的豪宅市场迎来了新角色,同时豪宅市场的价格一直飙升,即将进入单价“20万元+”时代。作为首都,这个豪宅市场可谓是翻云覆雨了。

单价20万的时代

地产一周大事记:翻云覆雨的京城豪宅

“目前北京住宅签约最有购房者高单价的16.7万元/平方米,前几认筹了北京首套单价超过20万元/平方米的豪宅,但还没有走签约程序。”某位熟悉北京市场人士向记者透露,北京下半年将有多个项目售价突破20万元/平方米。

事实上,在一线城市的豪宅市场中,今年以来新入市的项目报价比近10年来入市的同类高端楼盘报价高,甚至可以用“飙升”来定位

目前来看,即使豪宅项目扎堆入市,其成交也日益活跃。据中原地产统计,截至4月28日,今年北成交的总价5000万元以上的物业达到了104套,创造历史新纪录,而且均价也首次全面上涨到10万元/平方米以上。其中,亿元大宅也已经成交签约了3宗。

值得注意的是,谁将是单价20万元/平方米顶级豪宅的买单者?原来有几套或者十几套房子的业主在全国范围内开始处置房产,进而换房;资产增值较快的IT、金融业等财富新贵拥有阳光财富,购买力较强;另外就是7年-8年没有置业的购房倾向于买新豪宅项目,这些财富阶层将是购买顶级豪宅的生力军。

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