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【中奢课堂】土豪,掌握这些再买海外巨型资产

2015-04-29  文/Alice

如今国内富豪在海外投资小岛,城堡甚至是一块地都已经不是新鲜的事情了,在海外巨型资产的投资变成了常态的今天,你还在看着国内的市场吗?不如一起了解下这些资产到底要怎么买吧!

如何购买小岛

【中奢课堂】土豪,掌握这些再买海外巨型资产

海外岛屿的价格在5500美元—1300万美元之间不等,目前世界上最豪华的私人岛屿位于加勒比海地区,面积虽然只有61平方公里,但由于位置优越,设施齐全,售价达到了天价5650万美元。

这些岛屿一般为为私人所有,也有国家所有的。所有参与买卖的岛屿都有所在国的“所有及使用证明”。岛屿的价格完全按照市场模式操作,与国家的贫富无关,公司与买卖双方按市场规律定出价格。岛屿的买卖过程有时长达一年,涉及国家的土地、环保、国防等政策。各国有各国的限制,例如一些岛只能拥有50年的使用权,另一些岛以涨潮的最高点为界,水位以下大片的沙滩只能属于政府。

目前全球的私人岛屿供给市场,数量最多的是加拿大的东西海岸,加拿大有一百多个内陆湖与绵延的海岸线,因此是全球私人小岛供应市场最大的国家。此外新英格兰海岸、加勒比海、南太平洋与欧洲地区的海岸都有私人小岛,至于南太平洋地区的所罗门群岛、马歇尔群岛与菲律宾群岛的岛屿因受各国法律限制,可以私有的并不多。

岛屿的大致购买流程

1、找一家买卖岛屿公司,通过网络预定,填写表格,比如买卖岛屿的大小、价格、地区及特殊要求;

2、公司按照消费者留下的地址寄上两三个参考岛屿的资料,供选择;

3、参观岛屿,作出决定;

4、签定合同,同时卖岛的人需付清8.5%的佣金(仅供参考),买岛者则付清岛屿的价钱;

5、买岛者在公司的协助下在岛屿所在地办理登记手续

买一个岛屿仅仅是成本预算的开始,私人岛屿的饮食供应及旅游住宿等设施的建设才是更大的支出。如果岛屿尚未开发,还得花上约十万甚至数百万美元来修建垃圾处理系统、供水系统及发电系统,还有修一个深水码头或私人机场也是不小的开支,后期的维修费用更是不小觑。

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