您的位置:中奢网首页 > 资讯 > 正文

看衰地产的地产大佬 你们如今干什么?

2014-12-17  文/Alice
冯仑退出万通地产

看衰地产的地产大佬 你们如今干什么?

“世上只见新人笑,哪见旧人哭。房地产旧人,互联网是新人。以前房地产跟地方政府的关系,直接是招商引资,登堂入室,吃饭都是坐主桌的。现在换了位置了,互联网扶正了,房地产下堂了。现在唯一给的子,就是边上坐着,但看别人吃。”12月14日,冯仑对国内房地产现状做了这么一番比喻。冯仑认为“活下去”是房地产公司的立足点,而活下去的关键就是把自己的事做好。“只要一直进步着,虽然不像互联网这么妖娆,但仍然能有安身立命的地方。”“虽然房地产下了堂,但转变模式后发展空间仍巨大。”

其实众所周知,经历了8月高管“大换血”后,万通地产10月17日正式宣布,嘉华东方控股(集团)有限公司成为万通地产间接控股股东,从此冯仑不再是万通地产的实际控制人。实际上,万通地产正处于业绩下滑趋势。半年报显示,公司上半年实现营业收入3.37亿元,同比下降52%,净利润4837.23万元,同比下降60%。现金流由去年同期的4885.87万元急转直下至-10.56亿元,资产负增至债率为67%。

冯仑的退出在外人看来就是一个很明智的选择。接手万通的嘉华控股成立于1996年,是一家以房地产开发为主业,同时涉足房地产及金融会展服务国际高端体育赛事承办、矿业投资等多元化领的投资控股企业,估计能将万通带向多元化的转型道路。

任志强卸任华远地产

看衰地产的地产大佬 你们如今干什么?

“从我国房地产业发展景气指数来看,2008年是一个最低潮,2012年又出现一个低潮,但是这次还没有止住,11月我国房地产业发展景气指数为94.30,已经超过历史最低点,而且还在继续下滑。”任志强在一次年会上一反常态发出了看空楼市的言论。他表示,从目前情况来看,今年年底和明年年初房地产投资将延续下滑趋势。如果货币政策没有发生大的变化,投资下降趋势仍会继续,至少到目前为止没看到任何理由能阻住。

任志强其实在说这番话的几天后,便退任华远地产的董事长。这是继3年前任志强辞去华远集团董事长后,再一次宣布卸任华远地产董事长的职务,离职后的任志强将彻底离开华远地产这个舞台。消息一出,舆论和地产同仁无不为之惋惜,但一向“高调”的任志强却在微博上将自己的职业改成了“退休老汉”,平淡地宣告了自己的退休生涯。

在如今的很多人中,万科已成为地产界的“大哥大”,却鲜有人知,当年的万科却险些被华远所收购,当时“北华远、万科”的名头,华远地产当时的风头一时无两。但随着与华润集团的“分手”,华远地产几乎是从零开始,2003年到2010年这8年,华远地产未在北京市场上拿地,只能到西安、青岛等地开发项目。直到2013年才斥资48.55亿元拿地重返北京。任志强曾表示,自己的企业保守战略方式以及企业本身的体制等问题造成让华远地产在市场化和资本化的过程中亦步亦趋,成为了房企中的“第四梯队”。

为了生存,华远地产也在悄悄转型,发力商业地产。在住宅市场低迷情况下看,华远试图通过加码商业逆势突围,成果如何也许要日后才知晓了。

 

中奢网官方微信

服务号:中奢网
(Luxuscn,官方消息发布)

订阅号:GossipLuxury

(八卦奢侈品,解码大牌潮流趋势,揭秘时尚大咖撕逼内幕)

扫描二维码,或微信搜索公众号luxuscn、GossipLuxury,关注中奢网官方微信。

扫描二维码,下载中奢网客户端