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房企晒前五月成绩单 仅完成年度销售额三成

2014-06-27  文/

数据显示,目前已经有30多家上市房企发布了前五月数据。其中,销售额同比获得增长的仅14家,而且累计销售仅3家达标40%以上,其余达标30%以上有13家,完成20%以上的15家,达标率不足20%的两家。

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房企晒前五月成绩单 仅完成年度销售额三成

在去年房地产市场形势一片大好的情况下,众多房企大幅上调今年的销售目标。不过,从目前已经公布的房企业绩来看,却显得不尽如人意。

平均年度销售目标完成率约三成

去年一开年,“20%个税”政策的末班车效应刺激楼市成交量大涨,使得不少房企在去年前五月取得一张华丽丽的成绩单。与之形成鲜明对比的是,今年从春节过后到“五一”黄金周,楼市受到整体经济、银行按揭成本提高等因素影响,发展商期盼的成交小高潮一直没有到来。

从今年前五月的数据看,已经公布业绩的30多家房企中,平均的年度销售任务完成率只有约30%,整体形势不容乐观。就连去年业绩“爆表”的7家千亿房企,今年前五月的销售数据也有所分化。其中,表现最好的是恒大、万科、中海和碧桂园四家,均完成了年度销售任务接近四成或者超过四成。

数据显示,在1-5月的销售金额中,完成情况最好的是恒大,共揽金562亿元,完成年度目标的51%。其次是万科,前5个月共实现销售金额816亿元,完成年度目标的41%。中海共实现创收560亿港元,共完成年度目标的40%,碧桂园共完成494亿元,占总销售目标的39%。在这四家房企中,万科、恒大、碧桂园分别将今年的销售目标大幅提高了17%、9.75%和20%。另外,千亿阵营的保利和绿地,前五月分别创收了486亿元和605亿元,年度任务完成率分别为32%和25%。

其他的一线发展商业绩就更加难看。6月10日,龙湖地产公布其前5个月的营运数据。期内该集团累计实现合同销售金额156.8亿元,合同销售面积139.2万平方米,仅完成全年目标570亿元的27.5%;龙湖地产是国内前20名以内的开发商,光5月一个月,销售额便比去年有了三成的降幅。另外,今年前5个月,合生创展合约销售额共计15.67亿元,同比下降64.3%,下滑幅度最大;花样年销售额为13.57亿元,同比下降56%;首开股份销售金额为55.1亿元,同比下滑48.62%。

销售前20强房企拿地金额逐月递减

楼市成交不畅的情况,也开始传导到了土地市场。有数据显示,销售前20强的标杆房企,最近几月拿地金额正在逐月递减。

数据显示,今年前五月,20家标杆房企连续5个月减少拿地额度。其中,1月拿地金额为600.99亿元,随后连续多月下降,2月拿地额为325.62亿元,3月为254.54亿元,4月下降到142.23亿元,5月甚至低于100亿元。而到了6月,情况更加糟糕。6月中上旬,20家房企拿地总额仅72.41亿元,其中仅中海、富力、恒大、招商等企业有拿地,其他企业基本停止拿地举动。

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