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发改委调查全国房价 筹划双向调控

2014-03-23  文/

近日,国家发改委价格监测中心要求,各省市展开了对住房市场情况的实地调研,了解房地产市场交易及价格情况。从全国来看,住房市场情况调查也由之前的70个大中城市扩展到所有地级以上城市。

发改委调查全国房价 筹划双向调控

310日至14日,江西省价格鉴定监测管理局的专家耀明忙得不可开交。在局长刘光华的带领下,余耀明等人前往江市、赣州市会同当地物价局,深入当地房产管理局、房地产开发企业和房地产中介交易机构,对住房市场情况进行了实地调研,了解房地产市场交易及价格情况。

余耀明告诉记者,按照国发改委价格监测中要求,“这次相关情况的调查覆盖范围更广,从之前的南昌、赣州、九江三市扩展到全省所有地级城市。”从全国来看,住房市场情况调查也由之前的70个大中城市扩展到所有地级以上城市。

安徽省物价局价格监测局相关负责人在接受记者采访时表示,按照国家发改委文件要求,各省将就城市住房市场调查情况于4月10日之前形成报告提交给国家发改委价格监测中心,为期制定、出台房地产调控政策提供参考。

“问诊”住房市场

3月19日,记者从江西、安徽等省价格监测局了解到,2月26日国家发改委价格监测中心下发《关于开展城市住房市场情况调查的函》(发改价监中心【2014】6号),要求各地“分析当前房地产市场特点及存在的问题,以及稳定住房价格,促进房地产市场健康发展的建议”。

国家统计局发布的数据显示,2014年1~2月份,全国房地产市场出现“量跌价滞”状况,商品房销售面积和销售额分别为10466万平方米和7090亿元,同比分别下降0.1%和3.7%。

按照国家发改委价格监测中心的统一要求,各省价格监测部门将重点关注房地产市场“新的变化和活的情况”,预测2014年住房价格走势,并分析“当前房地产市场特点及存在的问题,以及稳定住房价格,促进房地产市场健康发展的建议”。

余耀明告诉本报记者,“这次相关情况的调查覆盖范围更广,从之前的南昌、赣州、九江三市扩展到全省所有地级城市。”从全国来看,住房市场情况调查也由之前的70个大中城市扩展到所有地级以上城市。

据了解,此次调查的重点包括:各地市政府落实国家住房调控政策情况,尤其保障性住房实际建设和分配、销售等;近两年城市土地、住房市场交易情况和价格走势变化情况。

国家发改委价格监测中心文件显示,此次调查将采取走访、召开座谈会、发放调查问卷等形式,向房地产开发企业、房地产中介交易机构了解房地产市场交易及价格情况,了解其对市场价格走势的看法以及存在的问题和意见建议。

3月19日,安徽省物价局价格监测局相关负责人在接受记者采访时表示,按照国家发改委文件要求,各省将就城市住房市场调查情况于4月10日之前形成报告提交给国家发改委价格监测中心,为制定、出台相关政策提供基础性价格数据参考。

对此,房地产业内人士分析认为,此次大范围开展住房市场情况调查,或为国家出台“双向调控”政策做准备。

国家发改委价格监测中心一位负责人在接受本报记者采访时表示,此次调查属于常规动作,只是每年都会开展的例行调查。“价格监测中心会将全国统计数据和情况分析提交给相关部门,为政策的制定提供数据参考,至于是否会有‘双向调控’的具体政策出台,并不在价格监测中心的职责范围之内。”

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