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李嘉诚:内地土地价格太贵 若便宜考虑买地

2014-03-03  文/

继2月28日出席长和系2013年业绩报告发布会后,李嘉诚3月1日再次举行记者会。他表示任何时候都没有迁册的念头,并指“长和系撤资香港”的有关言论是笑话。对于内地楼市最近掀起的分化争议,李嘉诚表示看好内地楼市的长远发展。此外他还透露年内将旗下屈臣氏集团分拆上市。

李嘉诚:内地土地价格太贵 若便宜考虑买地

2013年以来陆续传出集团出售百佳超市、分拆香港电力业务、分拆屈臣氏的消息,令市场揣测在港白手起家的“李超人”正逐步撤资香港。对此,李嘉诚在业绩会上再次否认了上述传言。

李嘉诚强调,长和系共投资52个国家,只要香港政治经济条件符合股东利益,将继续投资。他说,去年单是和黄的营运收入就超过四千亿港元,拆售港灯套现四百多亿港元,就被人造谣指长和系撤资香港。“我们30多年前已开始在海外投资,目前逐渐成熟。在外国有一天我也可能会卖资产,做生意买卖好正常,不要因此批评李嘉诚撤资多少,这是笑话来的。”

李嘉诚表示,如果让他选择,有同样的投资机会,他当然想在香港投资。但香港只是一个人口700万的地方,与全球60多亿人口相比,当然不能全部投资在香港,他并重申集团香港总部一定不会迁址,也绝对不会出售长江中心及和记大厦。

2月28日,长江实业及旗下和记黄埔同日公布业绩。截至去年12月31日,全年纯利352.6亿港元,扣除投资物业重估,核心溢利增长26%至179.15亿港元,超过此前普遍预期,内地收益首次超过香港。

最近杭州常州等地开发商的降价行为引发楼市分化争论,对此李嘉诚表示,中国的GDP有7.5%的增长,全球还没有哪个大国有这个成绩,由于内地人口较多,国人只要赚到钱就会买自己的房子,因此继续看好内地的房地产市场。

对于内地土地市场的火热景象,李嘉诚也坦言,内地土地价格较贵,现在是“面粉贵过面包”。目前集团手头的土地储备还可以满足5年的开发计划,若未来地价便宜会考虑在内地买地。

近日新鸿基与长江实业轮流降价卖楼,引发香港楼市“崩盘”担忧。对于集团未来会否在香港继续降价卖楼,李嘉诚则表示,由于目前香港地价高企,建筑成本也在持续上涨,许多小面积单位的建筑成本甚至比地价更高,即使要降价也没有太大的空间。

在去年试图出售百佳超市未果后,和记黄埔去年底曾经透露,旗下零售帝国屈臣氏集团拟计划分拆上市。在业绩发布会上,李嘉诚表示,和记黄埔分拆屈臣氏会以股东利益为前提,预计在今年内完成分拆上市,但暂无具体时间表。

李嘉诚表示,屈臣氏分拆上市地一定会选择香港,但由于市值过大,很可能会选择海外第二地上市,屈臣氏没有计划搬迁,也没有计划将总部迁往伦敦。他还透露,由于在伦敦上市要求必须是英国公司,手续上相当麻烦,集团在新加坡做生意做得很开心,屈臣氏会考虑在新加坡上市。

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