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房企投资海外酒庄 醉翁之意在何方

2013-12-30  文/申易

上两周中国富豪父子在参观新买的法国酒庄时发生空难的事件后,人们关注这起空难的同时,更将目光投放到海外酒庄之上。如今国内海外投资热潮所指向的对象已向海外酒庄延伸,有报道称近几年出售的法国酒庄,近半为中国买家所购得。 投资海外酒庄,究竟醉翁之意在何方?

房企投资海外酒庄 醉翁之意在何方

何谓“酒庄地产

多年前,房地产和酒,还辕北辙的的两件事。但随着河湾、绿城、保利等房企进军酒业,国内买出海投资酒庄,一种房地产嫁接酒庄的“酒庄地产”概念,正逐渐兴起。

在11月份举办的 “中国地产和世界酒庄多元发展论坛”上,就有业内人士对“酒庄地产”提出了概念性的说法。“酒庄地产”可以当作旅游地产项目、文化地产项目,可以作为海外投资渠道来经营,也可以做成品牌延伸。

中国富豪掀酒庄购买潮  多有房地产背景

中国买家入住海外酒庄的出现只不过是近四五年的事,当时中国买家对于购买酒庄所涉及的程序并不熟悉,因此出售比较谨慎。但随着中国买家越来越多,行程一股,在过去的两年中,法国波尔多共售出72家酒庄,中国人买了44家,占了一半多。在波尔多专门从事中国葡萄园投资业务的人员示:“目前中国企业及个人在波尔多收购的酒庄,未来5年有望增至200座,之后投资数量将趋于稳定。”有意思的是,在波尔多酒庄的中国买家中,业务大多涉及房地产。

2013年6月下旬,位于波尔多波候产区的朗克洛酒庄(Chateau L’Enclos)被中国海昌集团成功收购。作为一家集石油贸易、船舶运输、房地产投资、商业旅游四大支柱产业为一体的国际化企业,海昌集团也想在葡萄酒行业里分一杯羹。在众多中国投资者纷纷看好海外酒庄收购市场当下,海昌集团也不甘落后,计划在波尔多再展雄心——收购25家波尔多酒庄。

早在2008年青岛龙海投资集团董事长千金程海燕已出巨资购买了位于法国波尔多的拉图拉干(LatourLaguens)酒庄。而青岛龙海投资集团是一家集房地产开发、葡萄酒进口与销售、路桥与建筑施工、木业生产出口等业务的综合性民营企业集团。

而如今,越来越多房企进军酒品市场,早在2012年星河湾进军白酒业炒得沸沸扬扬之前多年,绿城已在澳大利亚维多利亚州希斯丘葡萄酒庄园定下设拉子,创立“绿城庄园”品牌。而在2009年底,便已有绿城、保利等不少房地产商已进军葡萄酒产业。2011年,百利宏控股a>协议拿下秦皇岛市柳河山谷25平方公里土地,建设东方葡萄酒休闲山谷。

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