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疯狂的土地 北上广深卖地收入超4720亿

2013-12-08  文/

中国房产信息集团(CRIC)数据显示,截至11月底,2013年内北上广深四大一线城市土地出让金收入总额为4720.38亿元,2012年同期则为1675.55亿元,同比暴涨181.72%,创历史最高纪录。

疯狂的土地 北上广深卖地收入超4720亿

“今年一线城市土地市场竞争非常激烈,甚至部分老牌房企可能连一幅地都抢不到。”一位龙头房企高层人士直言,“简直疯了!”

据CRIC数据显示,2013年1月-11月,10个典型城市土地出让金收入为7928.9亿元,与2012年同期相比增长121.8%。从历年同期看,今年前11个月土地出让金收入创历史新高。

从四大一线城市历年土地出让金收入情况来看,2013年前11个月的土地出让总额为4720.38亿元,创下历史最高纪录。

“这折射出房企在一线城市抢地呈现出白热化程度。”一位业内人士表示,尤其各地地王频繁出现,一线、二线城市几乎只要有住宅用地成交,成交单价就一笔高过一笔。

此外,据中原地产研究中心统计数据显示,2013年1月-11月,全国40个主要城市土地成交额高达1.4万亿元,与2012年同期的8369亿元相比,上涨幅度达到了68%,与2012年全年这40个主要城市的土地成交总额10674亿元相比,超过了3345亿元。“从土地出让金与商品房销售额的占比来看,比例在不断升高。”上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,数据显示,2012年这一比例不到30%,2013年则预计达到40%左右。

对此,中原地产市场研究部总监张大伟表示,今年地王频繁出现,“相比往年楼市最火爆期出现的地王,本轮地王的单价、总价都突破市场的想象力”。

张大伟称,北京、上海等城市的大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内的在售房价,如果开发商想要赚取正常的利润,售价需要在目前市场的基础上,一年内再涨50%,否则入市a>险将非常大。

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