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王健林:非热点城市楼市 两年后无需调控

2013-10-24  文/

在荣升为2013年福布斯中国富豪榜首位的万科集团董事长王健林在接受媒体采访时就目前的国内城市楼市发表了自己的看法。他认为不少二三线城市的房地产市场供大于求,但一线城市要坚持限购不放松。

王健林:非热点城市楼市 两年后无需调控

今年以来,房价快速上涨超出预期,业内人士分析指出接下来的四季度可能引发新的调控政策出台。昨日,万达集团董事长王健林在接受新京报记者专访时表示:“按照目前的中国房地产市场现状,我个人判断,除了个别热点城市以外,其他城市在两年后就没有调控的必要了。”然而,对于一线城市的房价调控,王健林则认为要“坚持限购不放松”。

日前,国家统计局发布数据显示,9月在全国70个大中城市中,有69个城市的新建商品住宅(不含保障性住房)价格同比上涨。北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比涨幅均超过20%。据悉,这是该项统计自2005年开始发布以来首次出现这种情况。

业内人士指出,根据统计数据能够发现,一线城市大幅领涨的同时,部分二三线城市存在供应压力,未来房价上涨后续动力不足。

不少业内人士都认为,对于未来楼市政策的预期持趋严态度a>,但王健林认为北京、上海等一线城市的楼市并不代表全国的楼市水平。

“现有的土地供应量和存量房,已经导致了很多地方的项目都卖不动;再加上这两年地方债务持续增长的情况下,地方政府主要靠卖地来还债。这种情况下,土地和房地产供应进一步被放大,别说三四线城市滞销,现在就连二线城市,比如说大连、青岛的房子都卖不动。”王健林指出,这两个因素导致了市场供过于求,最多只要两年就不需要调控了。

他同时指出,对于北京、上海这种超大型的世界城市,未来房价仍将处于长期的上涨通道。

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