您的位置:中奢网首页 > 生活 > 正文

广州南沙新地王难扭地价洼地现象

2013-09-24  文/

花都新“地王”出炉刚满一周,南沙新“地王”昨日又新鲜出炉,保利力挫万科、中海等实力房企,拿下南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块,折合楼面均价5224元/平方米。南沙新一轮推地潮也由此掀开,本周五南沙将有6幅地块同时开拍。

广州南沙新地王难扭地价洼地现象

昨日亮相阁汽城南部2013NJY-2地块为二类居住用地和小学用地,总面积近20万平方米,容积不超3.2,建筑面积约58万平方米,起拍价20.03亿元,折合楼面价3453元/平方米,未开拍已是地王价。

这样一幅地块引来了保利、万科、中海、恒大、绿地等房地产龙头企业的进场争夺。

最终,经过两个小时竞拍,南沙黄阁汽车城南部2013NJY-2地块由保利旗下的保睿房地产销售代理有限公司获得,成交价高达30.3亿元,折合楼面均价5224元/平方米,成为南沙新“地王”。

尽管南沙楼面地价再创新高,但是有业内人士对比前海、横琴等地地价,南沙新“地王”成色仍然略显不足。业内人士测算,卓越集团拿下的深圳前海两块地的楼面地价在扣除移交给政府的面积为1.96万元/平方米,高出南沙此前所出让土地的楼面地价数倍。而前段时间出让的珠海横琴地块地价也明显超过南沙,德拿下的横琴地块楼面地价为5500元/平方米,亦高过南沙新“地王”。

业内分析人士认为,南沙之所以如此大规模推地,意在借力申报自贸区利好,但与前海、横琴等热点区域相比,南沙在产业发展方面仍显落后,“地价洼地”的境况一时难以扭转。

中奢网官方微信

服务号:中奢网
(Luxuscn,官方消息发布)

订阅号:GossipLuxury

(八卦奢侈品,解码大牌潮流趋势,揭秘时尚大咖撕逼内幕)

扫描二维码,或微信搜索公众号luxuscn、GossipLuxury,关注中奢网官方微信。

扫描二维码,下载中奢网客户端