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北京楼盘热销不代表预售证全面放行

2013-07-24  文/Alice

记者昨日了解到,位于大兴枣园地铁站的中建国际港项目,日销37.9亿元,创造了2012年以来北京乃至全国的单盘单日成交纪录。此外,上周末,大兴、房山等区域还有其他刚需盘热销,但仍有不少楼盘的预售证未放行。

北京楼盘热销不代表预售证全面放行
部分刚需盘预售证仍未被放行

对于上周末高温的刚需楼市行情,亚豪市场总监郭毅认为,这明市场基本面向好。前期预售证管控导致市场供给减少,购房需求积压,在遇到部分热点项目放量时反弹,热销项目房源a>主要以100平方米上下的刚需户型为主。

除已经开盘热销的刚需项目外,北京郊区的部分楼盘等待数月仍未能取得预售证。日前,东亚·印象台湖营销负责人贾玉鹏就对记者表示,“新的预售证还没下来,估计要卖现房了。”

多位业内人士也认为,在调控背景下,市场陷入“纠结”的状态。市场热度高,房企降价动力弱,涨价意愿强,但同时调控要求又要遏制房价上涨。只能呼吁开发商保持冷静,在增加供应的前提下保持价格平稳。

多个刚需盘火爆售罄

7月20日,位于地铁4号线大兴枣园站的中建国际港开盘。据悉,此次中建国际港取证1462套房源,预售均价为24500元/平方米。记者在国际港开盘现场看到,众多买房人早早排起长队。项目方介绍,此次参加摇号的共有3813组买房人。

“僧多粥少”的供需对比,直接推动国际港当日售罄。1462套房源成交总额合计37.9亿元,创造了2012年以来公开报道的全国单盘单日成交纪录。中建国际港项目人士透露,开盘当日成功认购率也很高,前2000组买房人就把全部房源认购完毕。

除中建国际港外,北京上周多个开盘的刚需楼盘都取得可观的销售业绩。同在大兴板块4号线沿线的某楼盘,上周末600多套房源基本实现“日光”。在房山,上周开盘的首开·熙悦山504套房源也近乎售罄。

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