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盘点广州5月楼市量涨价跌

2013-06-02  文/陈齐

刚刚过去的5月,尽管广州诞生多个“新地王”有催涨楼价的嫌疑,但从楼市成交数据来看,政府“限签令”效果明显,5月份广州楼市呈现“量涨价跌”态势,一手楼楼价则连续两月环比下跌。

盘点广州5月楼市量涨价跌

广州楼价连跌两月
 

据网易房产数据中心统计,5月份广州十区二市共成交7441套单位,环比4成交量5607套大涨32.7%,但这一数字与去年同期成交量7668套相比,仍下跌约3%,而与此前月份的成交量相比,今年由于受政府“限价令“影响,所谓传统“五月”的成色也不足。

楼价方面,5月份全市十区二市均价为13030元/平方米,环比下跌了3.7%,同比则上涨9.1%。这是自3月份广州楼价创下新高以来,连续两个月环比下跌。

从官方公布的中心十区标准数据来看,5月十区网签均价为15518元/平方米,环比上月均价15937元/平方米下跌2.6%,距离3月份最高点时均价17205元/平方米,回落幅度高达1687元/平方米。

河越秀成限价“重灾区”
 

从区成交分布来看,5月份外围区域成交涨幅尤为明显,据统计,5月外围新四区二市共网签5998套单位,环比上月4421套大幅上涨35.7%;5月中心六区环比涨幅仅为22%。分区来看,5月全市仅有天河、番禺两区成交量环比下降。

中心区则成为受限签令影响的“重灾区”,据统计,5月出现“量价齐跌”的区域仅有天河一区,5月份天河仅成交170套单位,比4月份减少5套,楼价方面则在一个月内暴跌3031元/平方米,大幅回落至32123元/平方米,降幅为8.6%。

越秀区5月份楼价同样在一个月内下跌2438元/平方米,回落至31957元/平方米,环比降幅为7%;一度在楼价方面飞涨的南沙,楼价则是连降三月,5月均价回落至10004元/平方米,环比降幅8.7%中心区方面,5月珠、荔湾楼价环比有较大涨幅,据统计,海珠区5月均价为28603元/平方米,环比大涨8.3%;荔湾区则环比上涨6%,上升至21058元/平方米。

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