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一季度武汉高端住宅均价环比下降1.4%

2013-04-18  文/

2013年第一季度,在高端住宅市场,在瑞安、万达、保利等品牌开发商集中推盘作用下,武汉本季度高端住宅销售淡季不淡,销售套数超过上个季度。本季度“国五条”出台,表明中央政府继续调控的鲜明态度,受此影响,武汉高端住宅销售价格先扬后抑,整个季度价格略降。

一季度武汉高端住宅均价环比下降1.4%

本季度高端住宅表现淡季不淡。本季度武汉市共售出高端住宅4,341套,超过上季度平,在传统的淡季取得了较好的销售业绩。这主要归因于瑞安、保利、万达等品牌开发商的高端项目集中入市

宏观调控作用显现。本季度由于“国五条”的出台,高端住宅价格整体出现先扬后抑的态势,整体均价较上季度微降,全市高端住宅均价环比下降1.4%。根据过往发展轨迹,在宏观调控趋紧的作用下,预计全年价格难现大的涨幅。

品牌开发商在武汉的战略布局已基本形成。武汉高端住宅逐渐摆脱单凭地段创造溢价的粗放阶段,开始依靠品牌与品质实现精耕细作,并出现了如瑞安所打造的永清片区、万达所打造的汉街片区等由单个开发商独立引领新的高端住宅集中区的局面,这将有利于高端住宅品质的提升及整体配套的完善,实现居住价值的提升。

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