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新年首周北京楼市销量环比跌4成 同比涨98%

2013-01-08  文/

新年首周北京楼市销量环比跌4成 同比涨98%

虽然元旦小长假3天内楼市成交量出现小幅井喷,但新年整个第一周似乎并没能延续去年年底楼市成交量翘尾行。记者昨日从市住建委网站提供的数据了解到,今年第一周本市新建住宅和二手住宅网签总量4876套,环比前一周下跌了38.8%,不过比去年同期大幅上涨98%。

数据显示,上周(2012年12月31日至2013年1月6日)全市新建商品住宅网签总量为2064套,环比前一周下跌了29%,比去年同期上涨10.8%;二手住宅网签总量为2812套,环比前一周下跌了44.5%,比去年同期大幅上涨了371%。

对此,伟业我爱我集团副总裁胡晖分析,虽然受元旦节假日响,今年年初的楼市成交量比年末出现了大幅回落,但是与去年年初相比,2013年仍然可谓是开门红。随着节假日的远去,楼市交易量可能将回,由于节在210日才到来,所以可以预见今年1月份北京楼市交易仍将保持活跃。

胡景晖说,2012年楼市交易量的回暖,使得各大开发商基本成甚至超额完成年度销售计划,春节前再推新盘的动不足。另一方面,在目前市场前景看好的情况下,开发商降价促销的可能性不大,这将导致部分购房需求流向二手市场。与去年12月份的成交量相比,今年1月份的北京新房市场成交量或将小幅回落。

“供需两旺将支撑北京二手住宅成交量维持高位。”胡景晖认为,去年年底二手市场交易的活跃,房价a>的小幅攀升,进一步刺激了业主主动出售房产的意愿;而着急开春结婚的人和急于改善住房的居民也会因为担心未来a>房价继续升高而出手买房。(记者 耿诺)

(北京日报 耿诺)

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