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公租房准入门槛确定

2013-01-08  文/

议题:《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》   发布人:市住房保障办公室副巡视员刘嘉端  南都讯记者

议题:《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》

发布人:市住房保障办公室副巡视员刘嘉端

都讯记者裘萍通讯员李妍1人户均收入2066元以下,2人户月人均收入1894元以下,3人户月人均收入1722元以下,4人及以上户月人均1550元以下,可申请公租房昨日,《广州市公共租赁住房保障制度实施办法》(以下简称《办法》)获市政府常务会议审议通过。与此前征求意见时比,此次确定收入线标准有提升。

公租房申请范围适度扩大

《办法》去年10月份征求意见,当时,市保障办发布的数据显示,超过半数公众反馈的意见认为“18287元的人均年收入线太低”。

市住房保障办公室副巡视员刘嘉端称,《办法》和征求意见稿相比,最大的变化在于对申请公租房的“准入线”做调整,由家庭年人均可支配收入18287元(即目前经济适用住房的准入标准),调整为参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%右确定,并设置了家庭规模调节系数,即1人户为1 .2,2人户为1 .1,3人户为1,4人及以上户为0 .9.

按此计算,2012年1人户收入线标准为家庭年人均可支配收入24795元(月人均2066元)以下,2人户为年人均22729元(月人均1894元)以下,3人户为年人均20663元(月人均1722元)以下,4人及以上户为年人均18597元(月人均1550元)以下。

“这一重大调整,对市民呼吁适度扩大保障范围的回应。”刘嘉端称。

“双特困”1元/平方米租补标准不变

《办法》还有一大意是提供实物配租和租赁补贴两种保障方式。刘嘉端介绍,公共租赁住房参照市场租金计租,补助约为市场租金的50%-80%.这意味着,申请户最少只需要承担20%租金即能租到房。

据《办法》,将廉租住房并入公共租赁住房管理,经济适用住房供应对象纳入公共租赁住房供应范围,建立以租为主的住房保障体系。刘嘉端解释,此前廉租房每1元1平方米的补贴标准随之改变,“此前的廉租房标准只适用于双特困户家庭,其租户将按各个区的标准予以补贴。”他称。

公租房准入线

参照上年度城镇居民人均可支配收入的60%左右确定,设置家庭规模调节系数,即1人户为1.2,2人户为1.1,3人户为1,4人及以上户为0.9.

1人户:家庭年人均可支配收入24795元(月人均2066元)以下

2人户:年人均22729元(月人均1894元)以下

3人户:年人均20663元(月人均1722元)以下

4人及以上户:为年人均18597元(月人均1550元)以下

租金补助标准

租金补助计算公式为:租金补助=(承租公共租赁住房建筑a>积-自有产权住房建筑面积)×补助标准。

一、家庭年人均可支配收入低于或等于9600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.8.

二、家庭年人均可支配收入高于9600元,但低于或等于15600元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.7.

三、家庭年人均可支配收入高于15600元,低于或等于20663元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.6.

四、家庭年人均可支配收入高于20663元,低于或等于24795元,补助标准为公布的公共租赁住房租金标准×0.5.

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