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广州新房网签价量创新高

2013-01-07  文/

2012年12月份,楼市“翘尾”严重

2012年12月份,楼市“翘尾”严重。监控广州市国土资源和房屋管理局主管的“阳光家缘”数据昨日公布称,去年12月广州全市一手网签成交量创下全年月度新高,共成交11417套,环比上涨29%。

而此前,指数研究院发布报告显示,2012年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/m2,环比11月上涨了0.23%,自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。广州去年年内第三次登上十大城市涨幅榜首。

广州6区

新房均价环比下调4%

据数据监控中心昨日公布最新数据显示,广州全市一手网签共成交11417套,环比上涨29%,同比2011年12月上升112%;成交面积达1306631m2,环比升19%,同比升113%,去年12月份平均每套住宅成交面积为114.4m2。12月广州全市一手住宅成交均价13007元/m2,环比11月份的12660元/m2上升了2.7%,而同比(10783元/m2)上升了20.6%。

上个月,广州市新房成交均价同样以13007元/㎡刷新年度成交纪录。而在中心六区,网签套数反弹的趋势更加明显。

上个月,市中心六区一手网签套数共2056套,环比上涨27%。不过,市中心六区的成交价格出现了轻微下调,均价23029元/m2,环比下调4%。

进入去年12月份,近郊四区两市新货供应持续不断,年底刚需置业成交火爆,据数据监控中心最新数据统计,近郊四区一手网签6020套,环比涨45%,创今年成交新高,成交均价为11517元/m2,环比上升8%。价格洼地增城再发力,一手网签数据2532套,环比上升5%,而成交价格同步上涨5%,达7803元/m2。

上个月成全国主要城市签约量最高月份

据指数研究院公布的百城价格指数显示,上个月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/m2,环比11月上涨0.23%,自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。其中57个城市环比上涨,43个城市环比下跌。

北京、上海等十大城市住宅均价为16157元/m2,环比上月上涨了0.45%,同比上涨了1.06%,其中广州环比涨幅超过1%,年内第三次登上十大城市涨幅榜首。

而中原集团研究中心统计数据显示,上个月,全国主要的54个城市,新建住宅签约再次有所上涨,54个城市合计签约套数为307134套,超过了之前年内最高的11月份,这也是限购两年来,全国主要城市签约量最高的一个月份。

业界:1~2月楼市或入调整期

“从数据上看,无论是从全国还是主要城市的住宅销量,同比均呈现明显的回暖迹象,中期来看,房地产市场出现大起大落的概率不高。但回暖的趋势明显。”中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,全国楼市1~2月将继续迎接暖冬。“在年初会有加码调控的可能性,抑制房价过快上涨。整体市场以平稳为主基调。”而经纬行研究中心研究人员则认为,今年的1~2月,应该是楼市的一个调整期。

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