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竞配建和零举牌 “打酱油”的珠实轻取白云新城宅地

2013-01-04  文/

新浪乐居讯(编辑梁海香罗金婷)原本定于今日下午竞拍的白云萧岗地块,并未如期举行。在乐居编辑到达现场后,工作人员告知因为66号两次竞价,其他两家房企针对最高6.5万平的建安面积不愿加价,所以最后地块由66号夺得。最后证实,66号买家为珠江实业,就在结果

新浪乐居讯(编辑 梁海香 罗金婷)原本定于今日下午竞拍的白云萧岗地块,并未如期举行。在乐居编辑到达现场后,工作人员告知因为66号两次竞价,其他两家房企针对最高6.5万平的建安面积不愿加价,所以最后地块由66号夺得。最后证实,66号买家为珠江实业,就在结果公布的前几分钟,珠江实业的负责人来到现场,还一口咬定说自己是打酱油的。而另外参与竞拍的两家房企分别为保利和越秀。

》》》》实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建

这次竞拍是广州首次实行定价加配建的模式竞拍,土地固定价格为11.49亿元,而竞拍加价主要是看房企报建安的面积。而对建安的土地,也不在原萧岗宅地上,而由竞得者提供中心六区的自有地块进行配建。

竞配建和零举牌 “打酱油”的珠实轻取白云新城宅地交易中心最终结果展示

最终,珠江实业以11.49亿的固定地价以及承诺拿出65000平保障房用地夺得地块,折合楼面价9995.6元/平,如果按高层楼宇建安成本2500元/平方米来算,其将为保障房建设支付约1.625亿的成本。此外,如果以廉租房套均面积50平方米计算,要配建约1300套保障房。

还未开拍 早已取消

今日下午不到两点半,乐居编辑到达交易中心三楼大厅,还未进入大厅,工作人员变知会拍地已经取消,66号已经拿下。拍卖大厅内,除了参与此次竞拍的多家媒体,并无房企在现场。尽管不少媒体一直追问现场工作人员,到底是谁拿下,但是其闭口不谈,之说3点在大厅外的电子屏会公示,让大家安静等待。再问其拿地的房企是否来到现场,其回到现在在路上。

竞配建和零举牌 “打酱油”的珠实轻取白云新城宅地珠江实业负责人

还差十分钟出来结果时,有人到达交易大厅。仔细一看,原来是11月30号拿下荔湾金蝶旧厂地块的珠江实业的原班人马。不少记者询问其是否拿地,其中一位负责人镇定的说:取消了吗?我们怎么不知道,我们没有参与,只是过来看看现场,来打酱油的。自此,针对地块闭口不谈。

珠江实业胜保利越秀 拿下地块

3点钟一到,所有媒体人员收到公示单,一看结果,果然66号为珠江实业,现场一片哗然,甚至有人说,土地的最佳影帝出现了。其实,在拍地前,就有业内称此次珠江实业再次参与竞拍。早在上个月的拍地中,作为1号的珠江实业就曾两次报价,在拍地现场,也有必得之势,此次的二次竞价,同样可以看出对拿下地块的决心。

竞配建和零举牌 “打酱油”的珠实轻取白云新城宅地3家报价竞买人

其他两家企业分别为7号集团和3号宏锦房地产开发有限公司。而在上次30号的拍地中保利也为7号,上次的3号则为越秀的子公司。

此次3号宏锦稍有陌生,后者经乐居编辑翻阅资料了解到,该公司曾出现在广州市规划局12月26日发布的金沙洲B3711B03地块批后公示,而历史资料显示,2008年 1月,越秀地产以广州宏城发展有限公司的名义拿下的上述宅地,此外,据注册信息,宏锦法人代表及公司地址与广州市城市建设开发集团有限公(越秀地产) 同,因此可以得知,广州市宏锦房地产开发有限公司应为越秀地产的子公司。

竞配建和零举牌 “打酱油”的珠实轻取白云新城宅地宏锦地产信息

尽管结果出来,但是珠江实业还是不愿意接受采访。并且早在结果出来前几分钟,消失在三楼交易大厅。随后编辑绕整个三楼走了两圈,也未发现哪个办公室有签约的影子。而工作人员也透漏:“珠江实业早就说过了,不愿意接受采访,也不想有合照留影。所以我们尊重他们的决定,至于在哪里签约,我也不知道。”

至编辑4点钟离开交易大厅时,珠江实业还是未出现。

据了解,白云新城萧岗地块位于萧岗地铁口南侧,宗地面积113813平方米,建筑面积114951平方米,容积率仅1.01,即仅允许建设6层以下的小高 层。值得一提的是,本次卖地方式新颖,宅地地价已固定为11.39亿,仅竞配建保障房面积,同时,配建保障房也不在原萧岗宅地上,而由竞得者提供中心六区 的自有地块进行配建。保障房需在2013年12月前开工,2015年12月前竣工。

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