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实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建

2013-01-04  文/

编者按:今日下午三点,白云新城萧岗地块在广州房地产交易中心竞拍。截止到14:00共有3家买家进行报价,其中66号两次报价。因为该地块是定价竞拍,买家则要根据建保障房的面积来竞价。土地出让公告显示,该住宅地快位于萧岗地铁口南侧,该宗地面积113813平方米

编者按:今日下午三点,白云新城萧岗地块在广州房地产交易中心竞拍。截止到14:00共有3家买家进行报价,其中66号两次报价。因为该地块是定价竞拍,买家则要根据建保障房的面积来竞价。

土地出让公告显示,该住宅地快位于萧岗地铁口南侧,该宗地面积113813平方米,建筑面积114951平方米,固定地价为11.49亿元,折后楼面价9995.6元/平方米,容积率1.01意味着地块仅允许建设6层以下的小高层,或将造高档低密度住宅产品。

最终竞拍结果显示,珠江实业以11.49亿元及65000平方米的保障房配建拿下该地块。而就在一个月前,珠江实业取得金蝶旧场地块,折合楼面近1.5万,成为芳村新地王。

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直播时间:14:00开始

——————————(以下为直播内容,已结束直播)——————————

【14:00】今天下午3点,广州市国土房管局将公开出让白云新城萧岗地铁口南侧一宗住宅地。该地块以固定地价11.49亿出售,折合楼面价9995.6元/平方米。而竞拍方式是以配建保障房建设用地面积定输赢,这也是广州市首次使用该方式进行拍地。

【14:25】据现场消息,该地块已确定由66号买家拿下,直接成交。

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建地块报价情况

【14:30】此前该地块共3名买家4次报价,报价最高者即是目前据传已实际拿地的66号。因本次竞卖要求的配建地块需由开发商自己提供,故配建部分不影响该地块的楼面价,仍为9995.6元/平方米不变。另外,忽略配建保障房用地的地价,按高层楼宇建安成本2500元/平方米计算,开发商仍需为65000平方米的保障房用地额外支付1.625亿的配建成本。

【14:40】现场工作人员称,因66号报价之后,其他两家不愿再报价,所以直接取消拍地。但66号到底是谁,须等到三点才正式公布。

【14:50】按照出让要求,房管局明确规定要求竞得人须另行提供位于中心六区(越秀、荔湾、海珠、白云、天河、黄埔区)范围内,面积为50000平方米的建设用地来按程序组织保障性住房的建设,且所提供的建设用地须为竞得人自有土地。

而有业内人士早前分析,政府之所以要做出捆绑配建保障房来卖地的规定,是把保障房任务让开发商承担,在一定程度上缓解政府压力。

【14:55】乐居记者在现场采访到珠江实业代表,但对方否认参与拍地。

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建出现在现场的珠江实业代表(左)与上月参与最大规模拍地的珠江实业代表(右)为同一人

【14:57】乐居前线记者发回消息,珠江实业此次派出的代表,仍是上月出席最大规模拍地三人行的的两人,连衣服都一样。

【15:00】拍地现场出现的房企代表除了珠实,还有保利和宏锦。

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建拍地结果显示66号珠江实业拿地

【15:02】拍地结果已放出,最终拿地的是刚刚“否认参与拍地”的66号珠江实业。

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建现场空空如也

【15:05】现在座位席空空如也,大批前来观战的记者扑了个空。

【15:15】珠江实业代表称不愿意接受采访,交易中心说他们连合影都不愿意,签约仪式也没。

【15:17】珠实在结果出来之前,还曾问记者:“取消了吗?不知道啊,我们只是来酱油。”(直播小编:啧啧。。。)

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建大屏幕公示结果

【15:30】现在大屏幕公示结果:珠江实业拿地。

实录:白云新城萧岗地块下午开拍 广州首试固定地价竞配建宏锦集团企业信息

【15:40】据乐居查明,参与本次拍地的另外一家房企宏锦房地产开发有限公司,其法人代表及公司地址与广州市城市建设开发集团有限公(越秀地产)相同,应为越秀地产的子公司。

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