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追梦 万科领舞保利紧随 房企追逐千亿梦

2012-12-28  文/

编者按2012——因玛雅人不经意间的预言,被拍成震撼全球电影,成为“世界末日”代言词。然而,地球并未毁灭,生活还将继续。这一年里,包括中国、美国、俄罗斯、法国、日本、韩国等世界五十多个国家政坛换届,这是全世界政府的更迭与重生之年。在代表告别过去、走向未来

编者按 2012——因玛雅人不经意间的预言,被拍成震撼全球电影,成世界末日”代言词。然而,地球并未毁灭,生活还将继续。这一年里,包括中国、美国、俄罗斯、法国、日本、韩国等世界五十多个国家政坛换届,这是全世界政府的更迭与重生之年。在代表告别过去、走向未来“交棒”的世界主旋律之下,中国楼市表面波澜不惊,实际却暗波涌动。

2012年的广州房地产市场,刚需买家率先发,尔后投资客接棒入市,现暖冬翘尾行情;恒大高价夺地,让白新城将“地王”之棒重新交回给珠江新城;中海异军突起,接棒万科,成为第二家千亿俱乐部成员,紧随其后还有保利;碧桂园杨氏双姝、合生朱一航、富力张量等年轻一代接掌父辈家业;楼市政策暂且保持平稳,但在新一届领导层上台之后立即发声接过“调控”之棒……在这种背景之下,新浪乐居以交棒为主题,为你呈现广州楼市新旧更替引发的格局大变动。

新浪乐居讯(编辑 魏颖) 2012年底,“千亿”成了房企业绩报告里的一颗“朱砂痣”。在年底这场房企的“千亿”大战中,有人早已作壁上观,有人在“千亿”和“准千亿”之间左右徘徊,有的则想着“千亿”目标奋力前游。

万科坐稳房企首位 年末小动作不断

万科11月份在全国新增项目12个,其中广东地区就占了6个项目。而当月销售金额171.3亿元,同比增长106.63%。销售面积143.6万平方米,同比增长94.58%。而前11个月销售金额1271.5亿,超过2011年全年1215亿元的销售金额,成为千亿军团的领军人物,成为国内房企中绝对的老大。

虽然稳坐第一,年底的万科并不安于平静。

以绝对的优势提前进入“千亿俱乐部”,万科年底便开始着手布局明年的规划。12月13日,万科联手绿地、玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司四家企业,以54.31亿底价竞得上海某地块,楼板价11000元/平方米,刷新了上海总价地王的记录。而值得关注的是,玖致酒店管理有限公司亦是万科旗下的公司。

除了拿地,年初就曾炒过一段时间的15平米超小户型也计划推向市场。对于小住宅的开发研究,万科算是比较先行的企业,亦在楼市引起一阵波澜。

末日的惊喜 保利抢位第二个过亿名额

保利今年在土地市场上的动作近乎于疯狂。截止11,保利地产共获取26付地块,最后一个月,这个数字还在上升。不少业内人士从种种蛛丝马迹中猜测,或许保利已经实过千亿,只是待一个合适的世纪公布这个数字罢了。

果然,12月21日,当所有人都在等待玛雅人的末日的时候,保利地产副总经理胡在新确认了该消息,而广东公司董事长余英也在微博中予以确认。保利地产随后表示,在千亿的门槛上,仍要保持20%-30%的发展速度。对于一个跨入千亿阵营的大型企业来讲,这将会是一个挑战。

中海完成千亿港元目标 恒大最后冲刺

另一个跟千亿有关的,则是中海地产。前11个月,中海地产累计实现房地产销售额1059亿港元(854.1亿人民币),已经超额完成了全年1000亿港币的销售目标。今年中海的销售速度迅猛,年初制定的目标位800亿港元,仅用前三个季度就完成目标。而千亿港币的目标是第四季度二次拔高的定位,想不到仅用了一个月就再次超过。及时上位达到千亿,但是对万科、保利的“威胁”还是存在的。

恒大11月份销售金额117.9亿,同比大涨850.8%,同比增长率为行业最高。当月也是恒大年内第三次单月销售超过百亿。前11月累计销售金额846.3亿,提前完成全年800亿的销售目标。恒大最后一个月仍在不断加大销售力度,12月第一周一下子就推出5个新盘,单周就卖了快50亿a>,应该也是在为千亿做最后冲刺。

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