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房地产成交数据

2012-12-25  文/

六城二手房成交面积环比增22%《中原地产研究2012年年刊》指出,2012年全国六城北京、上海、广州、深圳、成都、天津的二手住宅成交面积较去年增长22%,不及2010年的水平,与2009年相比亦约有四成的下滑。“旺季不旺、淡季不淡”。2012年的国内主要城市二手住宅市场表

六城二手房成交面积环比增22%

《中原地产研究2012年年刊》指出,2012年全国六城北京、上海、广州、深圳、成都、天津的二手住宅成交面积较去年增长22%,不及2010年的水平,与2009年比亦约有四成的下滑。

“旺季不旺、淡季不淡”。2012年的国内主要城市二手住宅市场表现平稳。中原地产预计,2013年的二手楼市仍会延续当前状态,自住需求依然会是楼市成交主力。

从全年来看,继2010和2011年成交量连续两年回落后,2012年触底反弹,但反弹幅度相对较小。中原地产统计,2012年六城市二手住宅成交面积较2011年增长22%;但尚不及2010年的水平,和2009年峰值相比仍有约四成的下滑。

中原地产认为,由于城市发展阶段和二手房市场成熟程度的差异,造成各城市之间二手房市场在2012年表现不同。一线城市的新房供应相对较少,尤其是中心区,二手住宅成交占比则占有较高比重,二手房价格表现更为坚挺,回升显著。

前11月广州写字楼租金上涨

截至今年11月,广州主要写字楼租金累计上涨2.55%。根据满堂红商业地产部监测,今年11月广州主要写字楼平均租金117.09元/平方米/月,环比微跌0 .06%。

数据显示,体育中心区域主要写字楼11月平均租价为133.32元/平方米,同比上涨4.16%,环比微涨0 .2%,截至11月,累计上涨3.4%。大部分楼盘价格持平。珠江新城区域主要写字楼1 1月平均租金153.12元/平方米,环比微跌0 .31%,同比微涨0 .08%。租金略降楼盘有勤建大厦和富力盈力大厦,下跌5-10元/平方米的幅度,其它大厦保持平稳。

(作者:邱永芬)

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