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北京:今年新划定21.1万套保障房

2012-12-18  文/

虽然2012年的任务已经完成,但这几天一组组保障房选址规划师,还奔走在通往朝阳、丰台甚至远郊区县的路上。站在一片空地前,雪花落在他们肩头,转瞬间就积起了薄薄的一层。今年开工、收购16万套保障房的任务已经完成,但城市规划师们并没有停下为保障房选址的

虽然2012年的任务已经完成,但这几天一组组保障房选址规划师,还奔走在通往朝阳、丰台甚至远郊区县的路上。站在一片空地前,雪花落在他们肩头,转瞬间就积起了薄薄的一层。今年开工、收购16万套保障房的任务已经完成,但城市规划师们并没有停下保障房选址的脚步。记者昨日从市规划委了解到,截至12月初,本市今年已经完成了21.1万套各类保障房规划条件审查,其总建筑规模已经达到1483万平方米。

公开摇号保障房占总数一半

“开工到竣工之间,总会有个建设周期。我们提前做得越多,新开工量就会越大,过一两年提供给被保障家庭的房源就越多。”市规划委相关负责人说。规划从来不是可边可沿地针对每年保障房任务进行,而是为明年甚至后年的保障房建设进行预判。

在今年规划部门确定的1483万平方米保障房中,定向安置房、回迁房等无需参加公开摇号的项目建筑面积共计达到933万平方米,住房套数超过10.6万套。而参与公开摇号的项目总建筑规模达到550万平方米,住房套数约有10.5万套,其中有1.1万套经适房、2.4万套两限房和7.1万套公租房。

在今年确定的项目名单中,越来越多的保障房配建在商品房社区内,成片的保障房越来越少了。“这是出于优化空间布局的考虑,保障房配建在商品房社区内,能够享受同样的社区配套和公共资源设施。”相关负责人说。

本市已经从产业定位、基础设施建设、环境整治、公共服务设施配套等多个方面,按照“大分散、小集中”的方式,为保障房选址、规划并进行建设。通俗地说,就是保障房会建在更方便的地段,小区环境和商品房一样,周围也会有更多就业机会和服务设施。

公租房近七成供应“夹心层”

本市正在大力发展公租房,“公租房的大量上市可以解决被保障家庭、新就业大学生甚至外地户籍工作人士临时居住困难的问题。”针对公租房占公开摇号保障房总数三分之二,市规划委相关负责人解释说。

公租房的服务对象,都是有着临时居住困难问题的人群。他们可能有个好前途,但目前收入还买不起商品房;他们有可能刚刚就业,存折上的数字,还不足以支付第一套房的首付;他们也可能马上就要搬入新家,只在等一两年的房屋建设周期。

这些“夹心层”都将通过公租房进行过渡,但几年之后,就能通过自身努力改善居住条件。因此,在今年保障房项目确定和选址中,主管部门正在努力为公租房选择更好的地段。今年的保障房配建项目中,也将配建项目重点向公租房和定向安置房倾斜,确保这些被保障家庭的住房需求。

(作者:耿诺)

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