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大坦沙建筑密度将大减负

2012-12-11  文/

荔湾大坦沙岛将复制一个“小新加坡”

荔湾大坦沙岛将复制一个“小加坡”。昨日,羊城晚报率先报道荔湾区从干部培训、学前教育、垃圾分类社区管理四大项目着手,与新加坡签订全合作意向协议(详见本报昨日A3版相关报道)。羊城晚报记者还了解到,这项“复制”工程在今后数年内,将耗资约280亿元,打造“两轴、两带、两点、四片”的全新格局。

“两带、两点”建生态绿岛

在昨日的发布会上,大坦沙岛的规划图正式对外公开。其中最大的亮点莫过于建筑密度大面积“减负”,从而为“国际花园岛”的建设留出足够的空间。

据《大坦沙改造规划主要指标一览表》,改造后,全岛建筑面积为604.84万平方米,比改造前增加了168.30万平方米,但建筑密度减少了5.69%。

涉及改造有三条城中村,其中河沙村改造后的建筑面积为105.03万平方米,比原来减少了35.90万平方米;西郊村为57.42万平方米,比改造前增加了34.12万平方米;坦尾村为74.70万平方米,比改造前减少了14.38万平方米。

规划调整以后,岛中央的生态绿地节点以及岛屿南部的岭南文化节点将得到充分凸显,前者犹如一颗绿,后者规划建设一座通体透明的珠江文化艺术中心,犹如皇冠上的明珠,此为“两点”。同时,以老羊城八的“双桥烟雨”为连结,双桥公园景观带、西郊涌滨景观带将形成明晰的“两带”。

“两轴、四片”功能清晰

根据规划,大坦沙未来将有两条十字交叉的中央商贸轴,依次在地铁河沙站、地铁坦尾站以及部岛尖布置商业服务中心、商务度假等功能,并沿规划桥中路以及五号线轨道北侧两个走向布置一系列商业商贸功能,形成两条十字交叉的中央综合商贸轴。

以珠江大桥、河沙南路为界,分出东部居住片区、西部居住片区、中央生态市政设施片区、岭南文化水岸区四大片区。据介绍,在前三者交界处,荔湾区将以广州市第一中学为龙头,建设中学、幼儿园等居住小区配套设施。同时,建立社区医疗、服务中心。

图纸上以鲜色代表“商业融区”。让很多参观者感到意外的是,这个被认为鹅潭经济圈重要组成部分的地区,以占地面积计算,商业地区所占比例相当低,主要集中在南部现大坦沙污水处理厂附近。根据刚制成的沙盘显示,这些地区也将诞生一批超高层建筑,大坦沙未来的岛上坐标估计会诞生于此。

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