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北京一天卖地进账27亿 万达一周内两次入主通州

2012-11-30  文/

北京一天卖地进账27亿 万达一周内两次入主通州

晨报讯(记者 王丽娅)北京土地储备中心昨天一次性公布三宗招标出让土地的得主,分别是万达19.2亿元摘得通州北苑地块、华润5.07亿元竞得密云县源路以及龙熙2.8亿元竞得大兴区庞各庄镇镇区改造6号地,合计约27亿元。除北京外,事实上近期多地均出现了“土地热”,有机构统计,上周居住用地北京、广州、天津、重庆成都武汉、长春、南京、杭州9城市供应653公顷,供应量创年内高。

一周内,万达已经两次出在通州拿地。昨日获得的通州北苑地块土地面积77236平方米,其中建设用地56591平方米,折合楼面价7786元/平方米。该地块较3天前万达在该区竞得的另一地块楼面价低16%。此外,华润也呈现出“加速前进”的态势,仅在8月20日至9月5日约15天的时间内,就耗资约34亿元拿地近800亩。昨日获得的密云县水源路地块折合楼面价1768元/平方米。

中原集团研究中心监测的13个重点城市数据显示,11月上半月各地经营性用地供应约797公顷,已超过10月份777公顷的供应量。但这并没成为各地加快推地步伐的障碍。除北京频繁放量优质地块外,广州、武汉、天津、大连等城市也纷纷加大推地度,批量供地总计数千亩。同时,土地集中放量刺激了房企入市的神经。月内,绿城23.7亿元于天津及大连购地,招商在深圳、天津及佛山三地18.6亿元购地,保利、万科亦超10亿元圈地。

有统计显示,上周居住用地北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州9城市供应653公顷,供应量创年内新高。而接下来各地推地规模更大。其中,本月底广州将出让11块地块;杭州市国土资源局一次性挂牌7宗土地;武汉计划将于12月出让48宗地块;天津将公开挂牌出让两宗地,总起始价42亿元;大连将以挂牌方式出让大城(2012)-30号至34号等五宗地。为此,中原地产市场研究部总监张大伟担心,地价对房价的影响或许会再次出现。

值得关注是,几天前北京30亿元起价的一宗出让地块,对拿地方开出异地建医院的能力考核;同时,有报道称明年起北京优质地块将优先建养老院。可见,以往常规条件不足以衡量未来开发商拿地的实力,土地市场正在悄然发生着变化。

(北京晨报)

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