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上周北京新建住宅成交4473套 创年内新高

2012-11-19  文/

上周北京新建住宅成交4473套 创年内新高

上周北京新建住宅成交4473套 创年内新高

腾讯房产讯 根据北京住建委的网签数据统计,第46周(11月12-18日)北京住宅(新建商品住宅和二手住宅)网签总量为7486套,环比前一周的网签量上涨了18.4%,比上月同期上涨了27.5%。

其中,全市新建商品住宅网签总量为4473套,环比前一周的网签量上涨了35.8%,比上月同期上涨了52.6%。创年内单周成交量新高,二手住宅网签总量为3013套,环比前一周的网签量下跌了0.5%,比上月同期则上涨了2.4%。

伟业我爱我家集团副总裁胡晖分析表示,一方面,10中下旬的成交开始进入网签阶段,另一方面,北京新房均价环比连续5个月上涨,使得购房人群对未来房价继续下跌的预期逐渐减弱,部分观望人群开始出手购房。此外,年底保障房项目集中入市也是拉高网签量的重要因素之一。

胡景晖表示,从国家统计局发布的70个大中城市的房价统计数据来看,北京新建商品住宅价格,自今年2月份起,同比连续9个月下降,表明楼市调控已经取得了显著成果,但是我们也要看到由于今年土地供应量减少、新房新开工数量持续负增长,而需求的集中释放使得房企资金状况普遍好转,这导致了未来新房成交量或将会有所减少,而未来房价下降的可能性几乎不存在。

11月份新盘供应量的减少,尤其是低总价小户型刚需盘供应量的减少,也使得以婚房需求为代表的部分急需买房的刚需人群向二手房市场,配套完善的次新二手楼盘成为这部分购房人群的首选。胡景晖预计,临近年底,北京楼市或将迎来更多结束观望,并打算出手入市的购房人群,其中含了明年开春结婚急需婚房的购房人群,以及急需改善居住环境的置业升级人群,在这部分购房需求的支撑下,11月份北京二手住宅成交总量有望突破1.4万套,超过表现欠佳的“金九银十”。

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