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10月佛山土地出让面积和金额双双暴涨

2012-11-16  文/

10月份主要成交地块信息面积129万㎡,同比增长5.3倍,比此前11个月平均面积涨291%;金额90亿元,同比增长6.1倍,比此前11个月平均金额涨304%南都讯记者路漫漫根据中介公司最新发布的统计数据显示,上个月佛山公开市场成交的商住用地总面积逾129万平方米,成交

10月佛山土地出让面积和金额双双暴涨10月份主要成交地块信息

面积129万㎡,同比增长5 .3倍,比此前11个月平均面积涨291%;

金额90亿元,同比增长6 .1倍,比此前11个月平均金额涨304%

南 都讯 记者路漫漫 根据中介公司最新发布的统计数据显示,上个月佛山公开市场成交的商住用地总面积逾129万平方米,成交总金额为90 .17亿元,以上 两个指标均达到近12个月内的峰值,比前11个月的平均值增长约三倍。同时,在上个月土地市场论是成功拿地还是参与竞买的开发商中,也都是以万科、保 利、招商和中海等房企巨头为主。

上月卖地比前11月均值增三倍

进入第四季度首个月,土地市场的表现可以用近乎“疯狂”来形容。无论是各区的土地供应量还是总体的成交量,都达到一年内的峰值。

根 据世联地产市场分析报告统计显示,今年10月,佛山经公开市场途径成交商住用地有29宗,总面积129.36万平米,同比大幅增长5.3倍,环比增长 137.1%,比前1 1个月平均成交面积大幅增长291 .1%。而土地成交总金额为90 .17亿元,同比大幅增长6 .1倍,环比增长 119 .5%,比前11个月平均成交金额增长304.6%。

在成交价格方面也表现得十分活跃,虽然上个月成交的土地多数以底价成交为主,但也出现了较高溢价率的地块,大沥盐步一宗住宅用地以101.1%的溢价率成交。同时,全市成交土地的平均楼面地价为1732元/平米,以南海桂城一宗住宅用地5326元/平米为最高。

大牌纷纷出手抢地

在 供需两旺的土地市场上,更值得关注的是在交易大厅中再度出现的各大房企巨头的身影。10月份,在佛山出手拿地的开发商就包括有万科、保利、佳兆业(合作开 发)、碧桂园、绿地、领地和海逸等外来和本土品牌开发商,参与土地竞拍的还有中海、招商等“大牌”,土地市场的关注度也达到了去年限购之后的高峰。

从 去年限购令落地佛山之后,从第二季度开始各大房企几乎从土地市场上集体“消失”,从去年底开始,万科、保利、中海和万达等巨头才开始逐渐恢复拿地。而上个 月的土地市场,一度上了9家房企巨头争地的场面。例如在10月8日成交的金融B区三宗地,就吸引了包括中海、万科、保利和招商在内的九家竞买人,9日成 交的三山两宗地,也有招商和保利进行竞价。月底在狮山拿地的本土房企海逸集团营销总监龚敏就表示,本次再度拿地,一方面是看好房地产市场的触底回,一方 面是看好区域市场在未来的发展潜力。

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