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售姐告诉你买在几层最好 北京买房潜规则(图)

2012-11-08  文/

售姐告诉你买在几层最好 北京买房潜规则(图)

买房的时候,大都知道楼层越高越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,连蚊子都会少几只,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?

本文为您揭秘,同时还将介绍各种购房常识,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。

售姐告诉你买在几层最好 北京买房潜规则(图)


对于房企而言,2012年将并不好过。在刚刚过去的2011年,随着中央严厉打击投资投机调控楼市,量价齐跌成为楼市主基调,一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧,库存日益增加和资金日渐紧张,房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下,市场将迎来更大一轮的调整。

就在市场举步维艰的同时,以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑,有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了美女售姐讲诉的一些购房知识,以供大家参考。

售姐告诉你买在几层最好 北京买房潜规则(图)

各种购房常识大全:

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外的保险公司都可以为你打折。

2)开盘对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。

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3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。

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4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。

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5)别以为高层中的九到十一楼不,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。

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6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。

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7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。

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8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告..

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9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。

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10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。

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11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领导来捧场的。(【字号:大)

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