您的位置:中奢网首页 > 生活 > 正文

西安拟征房屋租赁税 专家:不会使房租过高上涨

2012-10-09  文/

西安拟征房屋租赁税 专家:不会使房租过高上涨

横向覆盖全市各部门和各行业,纵向延伸到各区县、乡镇街办和所有企业西安将建立一个庞大的综合税收网络监控平台,多层次、全方位监控税收体系,达到应收尽收。昨日,西安市政府召开常务会,原则通过了《西安市综合治税工作实施意见》。市长董军还要求财政、税务部门开展调研,尽快制定出西安房屋出租税收征管办法。

现状:西安房屋出租率很高 而税收几乎为零

据了解,西安将以现有的政府网络为依托,在实现国税、地税、人行与综合治税网络监控平台横向联网的基础上,逐步实现与市级各相关部门、行业经济信息管理网络连接,对财源税源信息全、及时、动态的分析监管,建立信息管理共享机制和协作机制。要求各相关部门和单位积极支持,从源头实施控管,如国土部门在办理土地变更登记时,对不能提供完税或免税证明的,不予办理相关手续,并及时反馈给税务机关。公安部门在办理车辆审验、挂牌手续时应先税挂,先税后检。同时,还要求商务、统计、工商、公安等28个部门建立涉税信息传递机制。

“西安房屋出租率很高,交易量非常大,而税收几乎为零,没有达到财税的应收尽收要求。国内一些城市的房屋出租税收已达到了十几亿,因此这方面的工作要尽快开展。”市长董军说。他要求财政、税务部门尽快调研,拿出切实可行的办法,尽快开展征收工作。

疑问:会不会促涨房租?

专家:不会使房租过高上涨

针对西安开始调研房屋租赁税征收的相关工作,西北大学教授、博士生导师韦苇说,从经济学上来讲,征这个税应该的。因为房屋租金是很多人很大的一笔财产性合法收入租房过程中有交易行为,就应该征税。征税不但可以调节分配,而且能给国家增加一些收入。有人担征收房屋租赁税会导致房屋租金上涨,韦苇认为税收不是影响房屋租金的主要原因,影响租金最大的在于市场,供求关系决定了房租涨或跌。另外,国家通过调控也是能抑制房屋租金的过快增长的,比如已大量建设并投入市场的廉租房等。反之,用所征的房屋租赁税还可以建设更多的廉租房。

看看哪些城市开征房屋租赁税

目前在国内已有北京、上海、深圳、沈阳、杭州、成都等多个城市开征房屋租赁税。据了解,成都市地税部门对个人房屋租赁税实行综合税率,分三档征收:个人出租房屋月租金不足2000元的,综合税率为4%;个人出租房屋月收入在2000元(含)以上、5000元以下的,综合税率a>6%;个人出租房屋月租金收入在5000元(含)以上的,综合税率为10%。另外,个人出租房屋月租金在800元以下,且租金收入为家庭主要生活来源的,可向税务机关提出减免缴税申请。

中奢网官方微信

服务号:中奢网
(Luxuscn,官方消息发布)

订阅号:GossipLuxury

(八卦奢侈品,解码大牌潮流趋势,揭秘时尚大咖撕逼内幕)

扫描二维码,或微信搜索公众号luxuscn、GossipLuxury,关注中奢网官方微信。

扫描二维码,下载中奢网客户端