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海南房展会人气销量双跌 业界仍有信心等回暖

2012-09-20  文/

海南房展会人气销量双跌 业界仍有信心等回暖

中新社口1月4日电 题:海南房展会人气销量双跌 业界仍有信心等回暖

作者 王子谦

第八届中国(海南)冬季旅游房地产博览会元旦三假日里在海口举行,开发商大打优惠牌:折上折、送装修、抽大奖、推出开盘特惠价,希望抓住中国北方客户南下度假的机会,提升销量。

然而消费者看盘蜻蜓点水,观望气氛浓厚。据统计,三天展会参观人数5万人次,预定和成交仅138套。比去年展会,参观人数下降两成,预定和成交量缩水近80%。用参展商的话说,整个展会有人气,没市场。

“看似人来人往,就不出业绩。”置业顾问余波苦笑道,他三天接待百余位客户,达成意向的只有三位。尴尬的销量让他怀念2010年,“那时一天就卖出20多套,有的客户甚至什么都不问,直接刷卡购房。”

余波在海南从事房地产销售工作已有几年,经手的楼盘也有上百套,然而进入2011年,他的业绩随着整个房地产市场大环境低落下来。

2011年,经历了前一年的暴涨,海南楼市在“国八条”、“限购”、“限贷”等多重调控政策下显得非常“冷”。海南省官方的数据称,去年前11个月,海南房地产开发投资增长近四成,住宅销售面积和销售金分别增长4.9%和6.5%,但营业税大幅下降16.7%,销售放缓导致房地产业对经济的贡献明显减弱。

来自民间机构中国指数研究院的统计数据也显示,去年海南2、3月商品房成交量占前11个月总成交量的近六成,实施“限购令”,楼市成交量一直低位徘徊。

与余波一样,刚从二手房销售转行的李欢深感楼市惨淡,“去年下半年,很多中介关门歇业,我只好跳槽谋生。”李欢代理的楼盘位于海口市区,在展会上通过几十名发单员招揽购房者前去看房,“况不容乐观,真正购买的人并不多。”

海南省住房和城乡建设厅副厅长蔡仁杰去年12月29日示,海南房地产市场2012年将面临较大压力,确保房地产开发投资将是产业发展的重要任务。海口市经济会议也透露出,该市2012年将积极引导房地产企业调整产品结构和类型,采取差别化限购、组织促销等方式提高销量。

搜房网新房集团常务副总裁司智认为,今年海口延续限购令,国家调控房地产的决心没有变化,上半年海南房地产量价齐跌态势会延续,开发商一二季度业绩不容乐观,“货币微调的力度和节奏将是影响房地产走势的关键。”

但房地产界业内人士同时表示出“信心”,海南房价下降幅度有限,现在要保留人气等待市场回暖,从长期来看,随着房地产市场逐步健康化,海南对岛内外消费者吸引力会不减反增。

(中国新闻网)

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