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报告称中国富豪最青睐两千万至五千万豪宅

2012-09-19  文/

财富品质研究院近日发布的《中国豪宅报告》称,中国富豪最愿意沽买的豪宅价格区间为2000万-5000万。

报告称中国富豪最青睐两千万至五千万豪宅

在接受调查的中国富豪中,67%有购买境外房产的想法,其中51%的富豪购买境外豪宅是出于子女教育考虑;有37%的中国富豪通过参与各类活动获得豪宅信息,而通过媒体获得有效豪宅信息的比例为31%。

报告称,中国豪宅市场即将迎来境外购买热潮,而中国富豪对国内豪宅的投资态度渐趋谨慎,别墅类豪宅将成为未来的投资热点,旅游地产将成未来豪宅市场的重要一极。

本次报告,财富品质研究院共调研340位豪宅业主,分布在全国29个主要城市,身价普遍在1000万以上,其中身价超过1亿的有86位,占总调研数量的25%。这些业主的年龄在25-65岁之间,83%为非第一套房产持有者, 73%家庭拥有两辆以上汽,均有不同程度的艺术收藏好。

报告发现,中国豪普遍认为超过3000万的房产才可以称为豪宅,另有12%的被调研者认为总价超过1亿的房产才能算做豪宅,其比例远远大于目前亿级豪宅的实际比例;然而在面临购买豪宅的具体问题上,中国富豪还是变得务实起来。在被调研的富豪中,普遍认为2000-5000万价格区间的豪宅价格是他们更愿意购买的,其中,有兴趣购买亿级豪宅的富豪只占2%,而且还不是实际购买量。

调研结果明,中国富豪大部分具有境外购买房产的想法,并接触过各类境外房产息,这一比例达到惊人的67%,只有12%的中国富豪表示坚决不会考虑在境外购买房产。

在中国富豪购房豪宅的原因中,自住依然是消费者购买豪宅的主要目的,其中,值得关注的数字是,51%的富豪选择投资境外豪宅是出于考虑子教育问题,73%的富豪认为豪宅比普通住宅更具投资价值,37%的富豪将地段看作置宅的首选因素,在所有因素中所占比例最大。

参与活动正超越广告成为中国富豪获得豪宅信息的重要段。37%的中国富豪表示他们通过各类活动获得最多的豪宅信息,超过通过媒体的有效豪宅信息获得量31%。而媒体中,杂志仍然是中国富豪最信赖的获得豪宅信息的媒体形式,同时,中国富豪更热衷于参与与各类生活方式品鉴类活动。

中国豪宅市场未来面临的趋势和机会主要有四个方面:一是即将到来中国富豪境外购买房产的热潮,这对境外房产开发和销售商来说,是一个巨大的利好机会;二是豪宅作为投资品虽然仍然被看好,但中国富豪已对其不抱特别高的期望,其投资态度越来越a>审慎;三是别墅类豪宅,特别是占地和绿化面积大的豪宅,将成为未来投资热点,越来越多的富豪会因为土地的价值而选择别墅作为投资项目;四是旅游地产将成为未来豪宅市场的重要量,发挥越来越大的作用,并将产生一大批高价高品质的顶级豪宅项目。

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