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小型企业发力 催生“微办公”浪潮

2012-09-06  文/

小型企业发力 催生“微办公”浪潮

调研显示以自主知识产权研发主要业务的中小企业所需办公面积在50至120平方米———

解,除去2012年7中央政治局工作会议部署的加大对国级重点项目资支持等措施外。国家发改委、工业和信息化部、全国工商联等中央有关部门,已经开始密集调研小微企业的经营况,研究对小微企业尤其创新型小微企业的关扶持措施。作为小微企业日常经营所不可或缺的办公场所,也面临着进一步的调整和升级

写字楼面积往往偏大

小微企业办公需求难满足

从中央到地方,一场针对小微企业经营情况的调研在“稳增长”的大背下密集展开。8月9日,上市人大代上海小微企业的经营状况进行专题调研,在调研过程中,资金缺乏、政策支持等是小微企业反映的日常经营活动中最具普遍性的问题。

“企业普遍反映的是,创新型小微企业规模很小,往往依靠核知识产权的研发逐步扩展其经营规模,这使得他们在企业经营的初期,所需的办公面积很小,40至50平方米,甚至更小,但是,目前市场中能够提供的办公物业面积普遍偏大,在北租金很高的情况下,小微企业在初期往往力承担。”一位参与调研的全国工商联人士表示。

北京市工业设计促进中心日前成的一份调研报告显示,北京当前以自主知识产权研发为主要业务的中小企业,在其创立第1至2年中,所需办公面积在50至120平方米为宜。

●创意模式

改变小微企业办公方式

据了解,“微办公”模式最早集中于互联网行业,近两年逐渐蔓延到其他行业。不过,之前的一些微办公平台,往往在关键的元素上有缺失。

一位资深圈内人士感慨:“有的提供外挂式办公(即由于自身办公场所有限,将一些会议、财务、商谈等活动外包),但难以吸引到同一产业的企业,服务针对性不强;有的吸引到同一产业的企业,但难以为他们落位优惠政策;有的能落位政策优惠,但在服务上却不尽如人意。”

近两年,微办公模式进一步升级换代。类似中国(大兴)工业设计基地的CDD创意港将是小微企业未来办公的主要模式。这是一个专门针对工业设计为龙头,整合上下游产业链条小微企业的产业园区,这也是至今为止唯一一个针对中小工业设计企业的产业园区。

“这类拥有核心自主知识产权的企业,对办公环境的需求,一是不图大,但求功能全,对于空间利用性、可组合性的要求较高,以满足他们进行技术研发、设计的需要。二是需要聚集效用,即产业链条上下游的整合,一个最简单的表述,就是离上游的客户近、离下游的供应商近,这将最大限度上降低企业的经营成本。”CDD创意港营销策划中心总经理成表示。

●鼓励小微企业发展措施将带动创意港模式

如果不出意外,北京、上海、深圳、广州这些创新型小微企业比较集中的城市,将在下半年出台一些专项鼓励小微企业发展的配套措施,以促进这些拥有自主研发能力的小微企业的发展。”8月9日,全国工商联一位人士表示。

目前,像CDD创意港这样产业定位明确,并专门针对小微企业提供配套办公服务的园区,取得了不错的市场反馈。“新一代微办公模式的核心有两个。一是要帮助企业尽可能减掉各种硬性成本,拎包就可以入驻;二是要针对企业发展需求,提供优惠政策落位、投融资对接等软性服务。”长期从事小微企业经营管理研究的专家王鹏表示。

施宝成则表示,“我们的服务对象很明确,针对中小工业设计企业。而且我们是政府挂牌的产业园,能享受相关政策优惠。在主题统一和政策落位的基础上,CDD创意港成立了专业运营公司,真正体现酒店式办公、管家式办公、服务式办公、外挂式办公。入园公司只需进行核心的工作生产a>,而外围所有的服务包括IT部门、行政部门、财务部门、审计部门统统不需要操心,运营公司全部包揽承办。”

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