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楼市传言不断 湖南湖北否认房产税改革传闻

2012-08-23  文/

楼市传言不断 湖南湖北否认房产税改革传闻

针对近日关于房产税改革细则的纷纷传言,昨日,北省地方税务局在官方网站上正式公开予以否认。湖北地税局的声明称,所谓该局新闻发言人证实湖北房产税改革细则正在制订之中属“不实之辞”。此前一湖南也否认将征收房产税消息。

“两湖”均否认制订房产税细则

湖北省地税局的声明显示,目前按照财政部国家税务总局的统一部署,湖北正在开展二房交易计税价格评估等项工作,目的在于通过对纳税人申报的二手房交易价格进行市场价值评估,以堵塞“阴阳合同”带来的税收征管漏洞

声明强调,这项试点工作不涉及对居民已购置的存量房(括已购置的多套住房)征税问题。

另据中新社报道,湖北省地税局没有接到国家税务总局和财政部的任何通知,连前期的调研都还没做过。

而在820日,国土资源部官方网站发布消息,称“国家税务总局关人士”透露,湖南、湖北两个最新试点区的房产税改革征收细则正在制订中,房产税扩范围包括个人已购的第二套存量房,征收的税率不会太高。但这一消息在当天下午就被国土资源部网站撤下。

国家税务总局新闻处相关负责人也于日前外表示,没有关于“两湖”开征房产税的消息。

同陷于传言中的湖南省地税局也正式回应称,目前对存量房征房产税没有具体的安排部署,关于房产税的相关工作尚未全展开。

房产税扩容传言或因房价上涨

对于湖北湖南房产税试点传言的反复,北京中原地产研究总监张大伟认,这与近期楼市变化有关。国家统计局数据显示,7月50个大中城市环比房价上涨。和5、6月份相比,房价上涨城市数量大幅增加。

业内人士认为,房价上涨的现实,加重了市场新政策例如房产税出台的猜测。业内建议房产税试点扩容与否都应明确,重点都在于稳定市场预期。目前来看,国家坚持楼市调控的决心没有变化。

国务院发展研究中心研究员廖英敏认为,目前房价并不具备大幅反弹的条件。国务院督察房地产调控政策落实情况也表明了坚定调控的决心。

据目前透露出的消息,国务院督察组在近期结束对多个城市的督察,虽认为不必再出台调控政,但同时也强调,只要对现有政策严格执行,遏制好投机、投资,做好保障房等,就不会有问题。

具体到房产税新一轮扩大试点,不少专家也表示临着包括政策、技术层面的问题。

财政部财政科学研究所所长贾康日前表示,房产税新一轮扩大试点将继续因地制宜的模式。他也认为,房产税改革正在经受激烈博弈,最大的阻来自既得利益。贾康建议,当前要制定更多可行方案来缓解既得利益障碍,给大家定心丸,明确房产税只会从高端住房征收。

延展

业内称北试点房产税尚远

对于房产税试点是否可能落户北京,昨天,北京房地产业协会秘书长陈志重申了自己的观点,“北京不会做,大请放心。”此前,陈志已经对外表示,从北京复杂的住房结构来看,征收房产税时机不成熟

远洋地产(远洋万和公馆 远洋一方)行政总裁李明也在上周末的半年业绩会上表示,北京是推行房产税最难的城市,如果要在全国推行房产税,北京肯定排在最后的,因为北京的房产结构在全国范围内是最复杂的,应当说最不具备推行房产税的条件。

还有机构分析人士认为,北京调控政策在全国最为严厉,北京房价和涨幅的控制都有很多办法,从调控压力看,也没有试点房产税的迫切性。(张旭)

(新京报 张旭)

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