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北京8月前两周高端住宅成交大涨43%

2012-08-15  文/

北京8月前两周高端住宅成交大涨43%

商报讯(记者 李芊)高端住宅头再起。昨日,机构数据称8月前两周北京高端住宅比上月同期大涨43%。市场改善性需求的预期增长,也使高端项目入市积极性提高,开发商开始抢滩“金九十”。

兹行豪宅研究中心发布报告称,8月1日-12日北高端住宅成交286套,相比上月同期大涨43%,其中新建高端商品住宅成交量为185套,同比上涨70%。此外,2011年以来北京新入市的全部高端住宅中,大多数都是老盘新开。7月至今入市的高端项目如万科如园、金茂府(楼盘资料 业主论坛) 、新景园及太阳公元等,均为多次入市的楼盘。日前,位于北京市海淀区的万科如园项目推出68套单套均价在1300万元右的房源。开盘当,成交额高达5亿元,认购率超过70%。

“从数据来看,成交量同比呈现上涨说明8月高端市场是承接7月的高点,再次迎来高峰,”丽兹行郑海燕认为。

楼市“金银十”即将到来,但由于目前中央对各地楼市督查刚结束,并且警示大于肯定,一时间“8月将再出调控”的传言四起。郑海燕认为,8月被业界认定为是新政的“窗口期”,由于整体市场仍处于成交量与政策的弈阶段。按照当前市场心态,预计未来“金九”成交量也将会维稳,不会有突破性上涨。而“量涨价稳”的状态则使房价反弹空间有限,导致成交量的回归。

(北京商报)

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