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新建7条地铁线 郊区盘获“保命符”

2012-07-20  文/

地铁11号线拟设广州火车站、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、港务局、沙

新建7条地铁线 郊区盘获“保命符”

    地铁11号线拟设广州火站、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、港务局、沙涌、鹤洞东、石路、燕子岗、江泰路、瑞宝乡、轻纺城、逸翠园、大塘、石榴岗、赤沙滘、琶洲、员村、天河公园、邮科所、华师、天河东、广州东站、沙河、田心村、云台花园、广园村、梓元岗等车站。

地铁8号线北延段:

解同德围西湾路交通之困

为求尽早解决同德围交通不便的现状,地铁公司已结合西湾路扩建和西槎路升级改造两大工程的实施况,制订地铁八号线北延段(文化公园-白云湖)的工程建设工作计划。地铁八号线延长线自文化公园至白云湖,主要经过荔湾区的西村和彩虹桥生活区以及白云区的白云湖和同德围,串接荔湾、白云两大组团,对缓解同德围地区交通压力,支持白云湖地区的发展具有重要意义。

该线路初设白云湖、亭岗、石井、平沙村、聚、横滘、同德围、鹅掌坦、西村、彩虹桥、陈祠、华林寺、文化公园等14个站点。记者发现,沿线直接受益的楼盘有元邦明月星辉、岭南湾畔、唐宁花园等10多个楼盘。不过,这几个在售项目均集中在文化公园至鹅掌坦这6个站点,而进入同德围后往北的8个站点周边目前没有楼盘在售。 记者 王雯倩

地铁11号线:

主城区地铁盘锦上添花

功能为特大环线的地铁11号线共有18座换乘站,连通荔湾区、越秀区、白云区、天河区和海珠区等主城区,暂定经停广州火车站、流花路、彩虹桥、中山八、如意坊、石围塘、芳村、港务局、沙涌、鹤洞东、南石路、燕子岗、江泰路、瑞宝乡、轻纺城、逸景翠园、大塘、石榴岗、赤沙滘、琶洲、员村、天河公园、邮科所、华师、天河东、广州东站、沙河、田心村、云台花园、广园新村、梓元岗等31个站。

与其他新建地铁线路不同的是,在地铁11号线的站点中,超过半数是接驳其他地铁线路的换乘站,这也就意味着该线路的开通将令众多市区地铁盘升级为双地铁甚至三地铁的楼盘。因此,也有业内人士担心,此番升级虽会为当地居民带来实实在在的出行便利,但对于计划在市区置业的买家而言,房价很可能会借地铁规划利好之势进一步上涨。 记者 王雯倩

地铁14号线:

从化盘终于可打“刚需”牌

计划今年开建的地铁14号线首段,主要沿105国道一路向北,到了从化市区之后稍稍往西拐弯进入市中心区。该线路将有效推动城市“北优”发展战略,支持从化及知识城地区发展,解决从化到广州中心组团的交通需求。据了解,始发站嘉禾望岗站有地铁二、三号线经停,这意味着市民日后从中心城区到从化搭乘地铁仅需1小时。而在新和站则可换乘知识城线。

地铁14号线自嘉禾望岗站首发的前8个站点,其周边鲜见新楼盘在售,而到了后5个站点如太平、江浦、街口等路段,才陆陆续续有在售的别墅和洋房项目。沿线知名的别墅楼盘有东方湾拿,还有适合“刚需”置业的从化楼盘括越秀逸泉韵翠、珠流溪御景、翰林国际等,价格在5500~8000元/m2。未来,这个被定位为休闲养老的度假居所板块将有望变成“刚需”置业者的乐土。据消息人士透露,已有知名房企谋划沿着105国道拿地,并计划将所拍地块建成以90平方米为主的三房单位,针对来自广州和从化的年轻买家。记者王雯倩

地铁21号线:

增城十多个楼盘受惠

地铁21号线(天河-增城)所途经的增城板块,粗略估计有十多个楼盘成为受惠者。记者发现,在增城板块内,设有中新站、朱村站、象岭站、钟岗站、增城广场站。而在此沿线的首尾端,则汇集了相当多的楼盘,例如在中新站附近,可受惠的包括了恒大山水城、侨建·御溪谷、中信香樟墅以及金地荔湖城及金地公园上城等。在增城广场站,则有雅居乐·御宾府、尚东紫御、锦绣半山御景、锦绣御景国际、敏捷·莱茵花园、金河湾家园以及时代倾城等楼盘可受惠。

合富辉煌首席市场分析师黎文江指出,此前广州推出限牌措施,对郊区楼盘特别是目前地铁还未通的增城和花都等区有所响。如今,7条地铁线路获批,有助于这些郊区楼盘促销。其中,广州东部楼市a>受益最大,萝岗、增城两地楼盘都会得以重燃希望。 记者 王荔珏

地铁13号线:

黄埔新塘多个楼盘将升值

地铁13号线西起白云区槎头,经荔湾、越秀、天河、黄埔,最后到达增城市新塘镇象颈岭。首期线路从鱼至新塘段,初设鱼珠、丰乐路、文园、夏园、南岗、南碱路、东州、新塘、官湖、象颈岭等站。线路于象颈岭站东侧设置象颈岭车辆段,市民可在新塘换乘穗莞深城际轨道和地铁16号线,另可在鱼珠站和丰乐路站换乘地铁5号线和地铁7号线。

目前受到该线路沿线交通利好的楼盘主要集中在黄埔区和增城市新塘板块,但黄埔区目前在售新盘不多,增城市新塘板块的一手洋房均价在6500~8500元/m2,近期热销楼盘包括新塘新世界花园、尚东阳光、广园东东方名都、金泽豪庭、锦绣新天地等项目。 记者 王雯倩

地铁4号线南延线:

南沙大盘成地铁物业

此前,地铁4号线南端终点站为金洲站,这只是到了南沙的中部,而南延线的开建,则基本可以抵达南沙的最南端。这一线路将经过南沙慧谷地区、滨海花园居住区、南沙旧镇生活配套区、滨海旅游集聚区、东部新城商贸区等区域。沿途南沙滨海花园新一期“隽城”、珠光南沙御景、南沙奥园、南沙珠江湾等都将成为地铁的受惠者。 记者王荔珏

知识城线:

别墅洋房集中镇龙站

新增的知识城线原是地铁14号线的支线,旨在助力将中新知识城打造成一座宜居新城,拉近知识城与广州城区的距离。线路初设新和、知识城北、马头庄、知识城、知识城南、康大、镇龙北、镇龙等站。新和站可换乘地铁14号线连通白云和从化,镇龙站可换乘21号线前往天河和增城。

线路周边在售楼盘主要集中在增城镇龙站附近,包括主推别墅产品的恒大山水城、侨建御溪谷、中信香樟墅和以洋房为主的恒创恒花园。洋房产品均价介于6000~7000元/m2,别墅价格5000~20000元/m2不等。

记者 王雯倩

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