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让房价回归到合理价格 对房价上涨不可掉以轻心

2012-07-19  文/

让房价回归到合理价格 对房价上涨不可掉以轻心

昨天国家统计局公布的数据显示,今年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,论是房还是二手房,又有三成以上城市的住房价格上涨

中央政府一直在强调,要坚决遏制国内住房市场的投机投资需求,让房价回归到合理的价格平,让住房市场成为一个以消费为主导的市场。住房价格上涨,即使是只有三成城市的住房价格上涨,市场出现的情况同样是与中央政府宏观调控的目标背道而驰的。

最近国内住房价格重新出现上涨趋势有几个方的原因。面对经济增长的下行,宏观经济政策的转向,尤其是银行短期内两次降息,住房消费者担心住房政策的转向又出现2009年那样的情况,再加上一些地方的托市政策出台,改变了当前住房市场预期,各种各样的住房购买者都涌入市场。这不仅让住房销售在短期内快速增长,而且也推高了一些城市住房价格。此外,在最近银行信贷政策宽松的情况下,住房投机投资炒作者正在突破现有的政策限制进入市场,住房市场投机投资需求也就在放大。住房投机投资需求一进入市场,其价格必然上涨。

总之,对于国内有三成以上的城市房价又开始上涨,有关部门不可掉以轻心,而是要用政策来稳定市场预期,转变市场性质,这样才能保证住房价格回归到合理的价格水平。

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