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北京市国土局:北京地价回归三年前水平

2012-07-16  文/

北京市国土局:北京地价回归三年前水平

北京市国土资源局日前披露,2011年四季度以来,北京市成交住宅用地大部分以起始价成交,当前北京市土地整体成交价出现回归,基本回到2009年前期水平,显示宏观调控成效明显。

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近日,北京市国土局发布2012年上半年土地交易市场运行情况:自2011年四季度以来,本市土地市场交易住宅用地共49宗,625公顷;其中只有两宗住宅用地位于四环内,面积相加为7公顷,约占住宅用地1%。

截至今年630日,成交的住宅用地29宗,约317公顷,成交额约256亿元,成交地块大部分以交易起始价成交。

其中,有14宗、约220公顷住宅用地因长期无人参与竞买,被取消交易;这些被取消交易的住宅用地,平均楼面单价约为每平方米5540元。此外,正在交易的住宅用地还有6宗,总面积约为88公顷。

统计报表a>显示,除了二环周边的住宅地块以外,从成交价格上看,2012年上半年北京住宅楼面单价为每平方米4528元,较之2011年下半年每平方米5333元的住宅楼面单价下降了15%;较之2011年全年住宅楼面单价每平方米4908元,下降了7%;较之2010年全年住宅楼面单价的每平方米7255元、2009年全年住宅楼面单价每平方米5690元相比,则分别下降了38%和20%。

北京市国土局相关负责人认为,这意味着,北京市今年上半年土地价格已经回归到2009年前期水平,宏观调控成效明显。

据介绍,与往年同期相比,今年北京土地市场交易量明显下降,市场需求降低。进入2012年4月份后,土地市场在一些住宅用地难以成交的同时,个别规模较小、位置较优的地块出现竞争情况。

近期,北京市国土局还将对社会公布第二批拟供应的项目信息,土地面积约500公顷,有望再次稳定市场预期。

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