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拆穿开发商卖楼的十大花招

2012-05-14  文/

拆穿开发商卖楼的十大花招

拆穿开发商卖楼的十大花招

资料图

1.楼盘报价 可疑的“起”字

“均价10000元/m2,现在推出30套保留单位,特惠价8000元/m2起。”这样的价格无疑是相当诱人的,问题是当有兴趣的买家到了销售现场时,往往就会被销售人员告知:“8000元/m2的单位只有两套,已经卖完了,但我们还有9000元/m2以上的单位,既然都来了,还是看看吧。”

还有一种方式是把“滞销房”包装成“珍藏版”,明明是长期卖不动的房子,一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号,消费者便会呵呵地还以为自己拣了大便宜,没想到却是陈年旧货了。有关人士提醒消费者,看到“珍藏、限量版”这样的宣传时,一定要以电话询问的方式问清楚到底是新货还是旧盘,这样就能少跑些冤枉路,减少损失。

2.装修标准 “灌”严重

目前标榜“随楼附送每平方米数千元超豪华装修”的楼盘比比皆是,到底是不是货真价实呢?相不少买家都不甚了解。不过,当你宁愿放弃高档装修而以毛坯收楼时,发展商是死活不肯照装修价减免其中的楼价的,顶多也就减个1000元/m2。可见装修标准“价值灌水”当严重。

购买了某大型小区的张小姐担地提出,在与发展商签订的购房合同附件里,没有明确标明装修标准,比如所用材料的品牌、规格、等级等,也没有明确说明装修标准参考的是哪一套样板房的交付标准。事实上,张小姐的担心是可以理解的。对此,有专家建议,买楼时不妨将样板房的装修标准细节都进行拍照,同时记录下所用材料的品牌、规格等,即使开发商到时以“发展商有权以同等标准之建筑材料及设备替代”作为搪塞,但买家自己握有证据,更有利于保障自己的权益。

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