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韩世同:楼市成交量升降难预测

2012-05-14  文/

中国人民银行决定,从2012年5月18日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点

中国人民行决定,从2012年518日起,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这年内存款准备金率的第2次下调,今年2月24日,下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

北大公共经济研究中心研究员世同认为此次存款准备金率的下调几乎是医意料之内的。韩世同表示,从最近广州各地公布gpd的增长速度来看,经济增速明显放缓。广州一季度同比增长7.3%,增速较上年同期下降3.9个百分点,佛山第一季度GDP增长5.6%,东莞GDP一季度同比则增长1.5%。

一季度各地经济增长速度的放缓,导致银根的必然放松。但是对于放松银根,增加市场上的货币供应量,是否就能促进经济增速,韩世同就认为,就目前而言,效果还是难以预测。

对于此次下调存款准备金率对房地产市场的影响,韩世同认为大体上还是利好的,但不代表楼市成交量的必然上升。从个人贷款方面看,银根放松可能会使个贷增加,从而导致楼市成交量上升。但从开发商方面看,银根放松后,开发商的现金流不在紧张,也可能减弱开发商的降价冲动,从而导致成交量的停滞。

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