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我的房子我作主——女人购房故事

2012-03-07  文/

单身控和房子的故事何安娜女28岁出版业何安娜是城中典型的“白骨精”——白领、骨干、精英,名校毕业后,进入著名企业,很快由于出色的表现得到晋升,从华北老家到上海工作三年后,何安娜便挑了上海某大学附近一处楼盘,拥有了自己的房产。何安娜坦言自己是个在父

单身控和房子的故事

何安娜 女 28岁 出版业

何安娜是城中典型的“骨精”——白领、骨干、精英,名校毕业后,进入著名企业,很快由于出色的表现得到晋升,从华北老家到上海工作三年后,何安娜便挑上海某大学附近一处楼盘,拥有了自己的房产。

何安娜坦言自己是个在父母的庇佑下过得无忧无虑的人,刚来上海时,父母就想出钱为买房,安置一个住处,却被何安娜拒了。“初来上海时,其实并未考虑到要定居这里,当时还是个小女生的心态,想海北都去看看,所以反而很怕被房子牵扯住。”在上海呆到第三年,同样是在父母催促和帮助下,何安娜才选了一处自己喜欢的房子买下。

从决定买房,到选择地段、楼盘、看楼、收楼到装修入住,全是何安娜一手一脚亲自打理的,而今回想起来,她却不觉得太辛苦。“所有的事情,都可以按照自己的意愿去决定,这种感觉非常好,所有决策中,只要让我自己Happy就行了!而所有的布置,都是为了让自己更开心更舒适。”何安娜非常高兴,自己可以自由自在去到处淘一些小玩意回家了。“最初从单位宿舍搬家时,为了精简行李,很多我喜欢的小东西都没有带走或者送人了,现在有了自己的家,就再也不用担心这些了!”她开心地说道。

婚房控和房子的故事

张薇薇 女 26岁 传媒业

张薇薇和男友都不是上海人。今年下定决心买房是为了婚事,薇薇认为,如果没房,作为女生会很没安全感,回家也觉得丢人。“租房不敢搞装修,不敢买家电,要担心什么时候会被加租,担心房东会不会哪天不开心赶人,担心什么时候拆迁。”

2010年中旬开始,怀着100多万买套二手房的最初想法,两小口四出看房,一番折腾后终于阴差阳错买了套闵行的一手小单元。“如果幸指数满分是10分,我觉得自己有7分,很大一部分是因为今年买了房子的关系。”张薇薇笑说。

张薇薇对家的概念是:除了是个居住功能外,还是个可以任由自己支配空间。在外就算风大雨大,到家一切也就无所谓了。下班迈着沉重的步子往家的方向走。只要远远看到家的灯,再累也值。

现在张薇薇和男友两人一个月到手的工资大概共有2万元,月供算起来要付1万元,说起新房的装修,薇薇说反正房子有配装修,随便弄点家具进去住就可以了。面对压力,成为新一代房奴的薇薇仍然对生活充满期待:“既然已购房,生活无论如何抱怨还是要过的,房价高报怨这么久还不是要涨!还不如好好自己打算!”

改善控和房子的故事

孙婷 女 34岁 电器销售公司经理

孙婷夫妇是土生土长的上海人,在沪经营生意多年,现在杨浦区有一套两房单位自住。因为有过购房经验,孙婷对居住的要求也有一定的期望,希望改善的居住环境最好能全满足之前的期望,再次购买的要求也会对较高。孙婷希望找一套三房的名校物业,一方面可以改善居住环境,另一方面也可以为将来小孩安排一个良好的教育学习环境。

由于孙婷夫妇的父母都住在杨浦区,因此选房的区就锁定在杨浦区,加上长期居住在这里,早已习惯了城区内成熟的生活配套,以及便利的交通。夫妇俩都倾向购买环境舒适,发展成熟的大型住宅小区的物业,在多次走访房源后,孙婷夫妇对复旦附中附近的二手房源非常感兴趣,两人把目光最后锁定在一套带租约的三房单位。

在经过近两个月的讨价还价后,业主也因急需资金周转的原因,同意把原来的300万元的物业调至290万元,孙婷夫妇马上与业主达成了交易,购入了理想的物业。换完房子,孙婷感慨道:“只要想着能为女儿未来减轻一点生活压力,还可以保障自己的生活质量,就觉得折房子换的值!”

投资控和房子的故事

黄燕 女 35岁 职业房产炒家

黄燕是成都人,年龄35岁。谈起成为职业投资者的经历,黄燕说,2003年在家生了小孩后,就没有再到单位上班。在家休息的日子里,闲得无聊的黄燕在一次偶然的机会,从门卫处了解到同单元的一套房屋要卖,房主急于变现,要价较低,委托门卫帮忙找买主。黄燕和那个房主都是2002年2100元/平方米买的单位福利房,到2003年这里的房屋市价已经在2800元/平方米右,房主现在的要价只要2300元/平方米。那时黄燕家旁边刚好有新盘出售,一问价格,均价都是3100元/平方米。黄燕嗅到了这中间的机会,于是很快联系到房主买下了那套房屋。买下后,当黄燕出售时,报价已经达到了3000元/平方米,黄燕尝到了投资房屋的甜头。

第一次投资获利开始,黄燕的投资生涯从此一发不可收拾。2003年,黄燕偶然在报纸上发现一则卖房信息:城西府南新区,顶层复式,55平方米,14.5万元。黄燕分析了一下:当时的府南河周边的楼盘均价在三千元左右,但这房子只有2600元,有投资潜力。黄燕马上去看了这套房,发现楼盘的社区条件不错,随后就买下了。1个多月后以,成都楼市迎来最热的一波房价上涨行情,黄燕把这套房屋卖了出去,足足赚了4万元!据估算,在2004年前,黄燕所投资的房产投资回报率超过30%。

养老控和房子的故事

王淑芬 女 57岁 大学教师

“我是上海某大学的一名教师,退休在家,闲来无事,喜欢旅游,经常邀老友四处走走看看。之前听朋友说三亚那边环境好,适合养老度假,我就和爱人商量,不妨过弄套房子来养养老,度度假。”

接下来,王女士和丈夫2个月来对选养老房可真叫不厌其烦,每天都上网大量搜集有关三亚房产的所有信息,同时每天打很多电话咨询。最后亲自去看发现了问题,“那里的许多楼盘的确是依山傍海,真可谓抬头见山、推窗见海,远看风景如画,但近看则令人生畏,小区里死气沉沉、毫无生气。因为这些楼盘的购买者基本上都是外地人,购房人年龄大都在四五十岁,其购房目的也都是留着以后度假养老住。你想想,一个没有居民居住的楼盘,就是周围的环境再好,也是绿水青山枉自多啊。”

放弃了三亚的房子,王女士和丈夫转而盘算上海本地的房子。“买养老房千万别嫌折腾,从拉开看房的序幕,我打前战,全面普查,我爱人殿后,重点考查。其间几易方案,有时因为高压线、移动基站等原因忍痛割爱,有时因为犹豫错失良机。最后终于经过深思熟虑,终于敲定了现在的房子。”王女士欣然为大家分享她的养老房“买房经”,看来选养老房也是有“门道”的。

保值控和房子的故事

芳华 女 55岁 个体户

离异后,我和女儿相依为命,又恰逢服装生意转入低谷,2005年6月我找到了生平第一份工作,可是想到女儿的学业、生活及方方面面的因素,仅靠目前并不高的经济收入,恐怕难以维持,不过自己还有一笔可观的积蓄,是做生意时积攒下来的,决定把钱全部拿出来,进行投资——把“死钱”变“活钱”,让自己多一份保障。

该往哪里投资呢?股市萎靡不振,楼市起浮不定,购买黄金,回报率有限。后来听到购买房产不但能够保值,还能收租,风险小于股市,将来即使不做生意了,也会有稳定丰厚的租金收入。

后来,当我了解到某大厦的2房租金是5000元,3房顶多6000元出头时,一个简单的投资意识促使我下定决心买了2房:3房总价100万,比2房总价高出20-30万。两相比较,2房投资回报率明显有优势。而且2房总价低,比3房更容易出售,毕竟当时超过100万的房子还是很少有人能企及。房子买下了,租出去5000元人民币,而贷款每月不过4000元,以租养贷,生活得相当滋润。这也成了我第二条生活来源。

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