您的位置:中奢网首页 > 生活 > 正文

韩世同:广州扩张性发展到头 房企参与旧改机遇大

2012-02-15  文/

“扩张性的发展困难了,但成长性的发展还有很大机会。”对于广州是否还是开发商投资的“洼地”,资深房地产

韩世同:广州扩张性发展到头 房企参与旧改机遇大
 资深房地产专家韩世同

“扩张性的发展困难了,但成长性的发展还有很大机会。”对于广州是否还是开发商投资的“洼地”,资深房地产专家韩世同如此评价。

他解释说,广州依靠大规模新增土地开发房地产的方式已经快到尽头了,这也说明开发商以往那种大规模快速运作模式也变得更加困难,尤其是在广州市区内。

“以后要转变为成长性的发展。”他说,城区目前尚有大面积的旧房屋、厂房、城中村等,早该进行重建,这也是开发商今后在广州的发展机会。“要加入搬迁成本,虽然成本高了,但利润也更高。”

这也是国内四个一线城市所面临的普遍问题。韩世同说,广州经济活跃,开发商进入门槛较低,市场机制完善,购房者也较为理性,这些因素都吸引着开发商选择广州,并且继续留在这里。

而这些因素,也正是一线城市对于开发商的“魅力”所在。除此之外,韩世同认为,拥有较强经济发展引擎的二三线城市,对开发商来说,也是较为吸引。

但他提醒,这些城市较低的地价可能对开发商造成“误导”,“开发商看到在一线城市中不可能出现的低价,容易冲动拿地,但开发商要想到,这些地方的利润也是较低的。”

广州的房价目前还是一线城市中的“洼地”吗?“还算是,”韩世同说,“但广州同样作为省会城市,与其它省会城市的房价相比又绝对是‘高地’了。”

中奢网官方微信

服务号:中奢网
(Luxuscn,官方消息发布)

订阅号:GossipLuxury

(八卦奢侈品,解码大牌潮流趋势,揭秘时尚大咖撕逼内幕)

扫描二维码,或微信搜索公众号luxuscn、GossipLuxury,关注中奢网官方微信。

扫描二维码,下载中奢网客户端