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1月广州楼市开门迎客“静鸡鸡” 少见促销

2012-01-16  文/

1月广州楼市开门迎客“静鸡鸡” 少见促销

1月份看起来确实不是营销的好时节,现在距离春节还有不到两周的时间,很多人都很忙,忙回家、忙“收炉”、忙饭局、忙出游……市场于是就明显淡静下来了。不少项目干脆以静制动,虽然依然开门迎客,但感觉已是进入了“类封盘”状态。其原因主要是在于买家节前购房欲望降低,观望成主流,商家也唯有顺其自然了。

开门迎客“静鸡鸡”

本周的市场明显冷清了不少,除了东方文德广场有书画展览活动之外,老城区和金沙洲板块的多个楼盘现场均显得静悄悄。半个月前在金沙洲路还随处可见促销宣传牌,而今只剩下保利西海岸一个,其宣传内容也以贺新春为主。在主推大户型的中海金沙湾销售中心,记者看到现场只有一个看楼者,销售人员也只有三两个,且都在闲聊,一副悠闲的姿态,让人感觉似乎开始放大假了;在推特价单位的御金沙现场也没有看到看楼者。

一个大楼盘的销售人员告诉记者,临近春节,加上宏观调控政策的影响,看楼者很少是正常的,“楼盘现在已经完成了销售任务,所以没有压力了,有客人来就卖,没客人来也没关系。”御金沙人员告诉记者:“我们通过电话回访CALL客,发现绝大多数曾经来我们这里看过楼的客人都有了观望的心态,说会继续等降价的消息,他们认为今年楼价还会降,所以目前已经很少看楼者了,所以也就没什么营销活动了。”

少见促销消息

去年12月老城区几个楼盘降价卖楼的消息把市场的神经刺激了一下,有不少意向购房者因此认为降价大幕已经开启,于是等降价的心态更加坚定了。不过离春节还不到两周,市场多个楼盘齐促销的现象并未出现。

上周末,东方文德广场举办了书画活动,人气还比较旺盛,不过现场报价没见松动,仍保持在3.2万元/平方米左右;而货量比较充足的金沙洲板块,同样不见让人心动的促销折扣,有,也只是和去年年底时相似的促销,如御金沙的特价单位,要1.5万元/平方米左右,明月金岸的价格仍是含装修1.48万元/平方米起……换句话说,商家并没摆多少心思在这个档期上,所以整个板块显得很淡静。

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