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玉龙公寓借北航产业园炒作 小产权背景被拆隐患多

2011-12-26  文/

21日某媒体发布的一篇《玉龙公寓圣诞节答谢新老客户》吸引了笔者注意,通篇文章介绍的是北京北航国际航空航天创新园奠基仪式隆重举行、北京通用航空产业园选址昌平区百善镇等区域科技产业发展信息,却只字不提玉龙公寓在圣诞节有何答谢之举。

21日某媒体发布一篇《玉公寓圣诞节答谢新老客户》吸引了笔者注意,通篇文章介绍的是北京北航国际航空航天创新园奠基仪式隆重举行、北京通用航空产业园选址昌平区百善镇等区科技产业发展信息,却只字不提玉龙公寓在圣诞节有何答谢之举。昌平作为高新产业园区早已被公认,北航产业园入驻昌平,对口镇的玉龙公寓实属影响不大。而在与居民生活息息关的生活配套方面,玉龙公寓周边配套设施普通层次较低,亟待善。  

为了了解项目圣诞节优惠政策,笔者致电售楼处销售人员,据销售人员介绍,项目起价5700元/㎡,均价6500元/㎡,圣诞优惠政策是97折送精装修。项目是企业用地,50年产权。办不了贷款,但是可以分期付款。分期付款方式为:首付10万,明年9交房时把余款缴清。项目主力户型是48㎡的开间,总房源共计600套,一层60多户,8部电梯。单不说这狭小的户型设计,就是每层60多户的邻居阵让人汗颜,更别提60多户人分享8部电梯的等待与焦虑。更加值得引起重视的是项目的土地来源与土地用途,因为这关系到您买房后能否顺利办理产权证。政府审批的企业用地究竟能否用于商品房销售?购买这样的项目能否得到保障?  

近日,北京市政府办公厅发布《关于建立健全共同查处利用集体土地违法建设销售住宅行为责任机制的通知》,要求成立市级工作组严查“小产权房”。如区县频现“小产权房”或查处不力,政府领导、违建单位法人将被预警约谈。  

而在此之前,由国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部联合下发的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确规定,小产权房不得登记发证。该禁令一出,小产权房再次被推向舆论的风口浪尖。 

尽管最近几年,中央三令五申叫停小产权房,但在政策高压下,不少地方的小产权房依然生命力顽强。问题在于大家都抱有这样的心态,“北京有那么多的小产权房项目,真正被拆除的有几个?所以不必担心这个问题。”

但中国经济a>时报记者了解,去年被国土部列为全国挂牌督办案件的北京怀柔区杨宋镇梭草村的“水岸江南”小区,共有32栋仿古四合院,跟上述项目类似,同为小产权房,却于去年5月底遭政府强制拆除。而购买了这些小产权房项目的业主们的损失则无人补偿。

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