您的位置:中奢网首页 > 生活 > 正文

1445.5平方米土地补偿迷局

2011-12-07  文/

政府答应给自己的征地补偿被莫明其妙地给了另一家公司,当事人深圳市海岸线科技有限公司(以下简称“海岸线

1445.5平方米土地补偿迷局

政府答应给自己的征地补偿被莫明其妙地给了另一家公司,当事人深圳市岸线科技有限公司(以下简称“海岸线公司”)却被蒙在鼓里达10年之久。而国土部门原经办人出国的出国,下海经商的下海经商,现任负责人称不了解以前的情况。虽然打赢了官司,该拿的征地补偿却迟迟无法落实。面对如此怪事,深圳市海岸线科技有限公司董事长陈荣泉无计可施。

法院判决

何时能得到执行

■记者观察

法院判决

何时能得到执行

自己公司应得的土地补偿给了别人,当事人却被蒙在鼓里达10年之久。这显然不一起可以归结为工作失误的事件,从记者调查出来的情况看,事件本身疑点重重。

而相关经办人的离职更是蹊跷,只能说在当代中国,代表巨大财富的土地再一次显示了其诱惑人们不择手段得之而后快的魔力,而还不够完善、透明的土地监管制度也让一些人有空子可钻。至于这件事本身到底有何幕后操作,由于时间久远,经办人流散,想查清真相已不是那么容易了。

现在当事人海岸线公司关心的是法院的判决何时能得到执行,自己的权益何时能得到补偿。而深圳市国土部门却在以“前任的事情我们不知情”这样的理由或者当年法律程序上的一些瑕疵来敷衍。

每到经济不景气之时,政府部门总喜欢出台一些促进中小企业发展的措施。这些措施的确不无裨益。但据记者了解,与各种优惠相比,民营企业最盼望的还是一个依法行政的环境,只要法律公平公正,政府部门能够依法行政,就是对民营企业最大的扶持。深圳市海岸线公司的遭遇再次证明了这一点:依法应得的利益不要成为奢望,就是好事情。

1 修立交甲方收回部分土地

陈荣泉告诉记者,1996年12月,海岸线公司与深圳市大冲实业有限公司签订协议,由大冲公司提供政府批准作为商住用途并具备开发条件的用地,海岸线公司负责建设资金,双方共同合作建设商品住宅楼和商场。

陈荣泉说,大冲公司代表的就是南山区大冲村,合作建房使用的便是在城市规划中实行土地统征后返还给大冲村的土地,称为“统征留地”。这是大冲村出地,海岸线公司出资金、人力的合作。按照当时的协议,海岸线公司占有开发后商品房79%的权益,而大冲公司占有21%,建设用地面积为11353.7平方米。

1997年5月,双方的合作建房申请得到了深圳市规划国土局的批准:“同意你们双方按照我局批准的规划合作开发南山区科技大道与深南大道交汇处约11353.7平方米土地。”

然而正当双方合作展开之际,土地问题又生变数。1998年8月,大冲公司和海岸线公司收到了深圳市国土规划局发出的《收地协议书》(深规土收字[1998]020号,以下简称“20号文”),称“为建设好深南大道与科技大道立交,甲方依法收回乙方用地,用地面积:1445.5平方米。”也就是说,原来批准开发的11353.7平方米土地变成了9908.2平方米。不过甲方深圳市规划国土局在“20号文”中承诺:“甲方收回乙方1445.5平方米的土地,将在解决收回大冲实业股份有限公司在高新科技园区内其他土地时一并考虑解决。”

既然是为了搞好城市建设,同时又有国土部门的补偿承诺,作为《收地协议书》乙方的大冲公司和海岸线公司也就没有异议地签了字。

从那以后,作为1445.5平方米被收土地利益方的海岸线公司(经过后来大冲公司和海岸线公司的一份补充协议,1445.5平方米被收土地权益全部归属海岸线公司)却一直没有得到政府兑现补偿承诺的消息。几乎每年海岸线公司都向深圳市国土部门(原为深圳市国土规划局,现改名为深圳市规划和国土资源委员会)递交书面的申请解决补偿用地的报告,而对方总是答复“将在解决大冲实业股份有限公司土地遗留问题时统一考虑。”

如此反复,一晃10年过去了。

中奢网官方微信

服务号:中奢网
(Luxuscn,官方消息发布)

订阅号:GossipLuxury

(八卦奢侈品,解码大牌潮流趋势,揭秘时尚大咖撕逼内幕)

扫描二维码,或微信搜索公众号luxuscn、GossipLuxury,关注中奢网官方微信。

扫描二维码,下载中奢网客户端