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开发商承诺噱头升级翻新 购房者围观不买账

2011-11-30  文/

开发商承诺噱头升级翻新 购房者围观不买账

本报记者 陈莹莹 万晶 张昊 北京、上海、深圳报道

楼盘价格深度“跳水”招来老业主维权风波。对此,不少开发商坚称按市场规律出牌,拒老业主补差价要求,但也有不少开发商做出了增值回购、补齐差价、条件退房等承诺,期待快速跑量。样翻的特色承诺,很多购房者并不买账,仍然持币观望。

业内人士指出,开发商各种承诺实质上仍是一种促销方式。在目前调控未松动,楼市整体上仍处于下行通道的情况下,购房人需高度警惕各类促销风险,理性购房。

近期部分楼盘对购房者承诺情况

楼盘名称 开发商 特色承诺

华业东方玫瑰(楼盘资料 业主论坛) 华业地产(华业东方玫瑰)股份有限公司 多重特殊补偿

嘉定新城公馆 上海新城南郡房地产有限公司 购买特价房的客户签订保值协议,

交房前3个有任何降价一律按最低售价补偿差价

绿景香颂 深圳市绿景企业管理集团有限公司 三年原价回购协议

十二橡树庄园 深圳大贸股份有限公司 如3年房产低于购买原价,开发商原价购回,并多给予总房款5%的增值补偿

龙华花半里 深圳市恒祥基房地产开发建设有限公司 七折促销同时承诺“确保前期购买的业主不会因此受到损失

北京上海近期部分楼盘促销情况一览

楼盘名称 原定价或之前售价 实际售价 优惠幅度

(万元/每平方米) (万元/每平方米)

龙湖时代天街(北京) 1.4 1.18 15.70%

东亚逸品阁(楼盘资料 业主论坛)(北京) 1.32 1.15 12.87%

领海朗文世家(北京) 1.8 1.45 20%

浦江华侨城(上海) 1.8-1.9 1.7 5.5%-10.5%

旭辉澜悦湾(上海) 1.2 0.98 18.33

复地新都国际(上海) 3.8 3-3.2 15%-20%

万科清林径(上海) 1.6-1.7 1.35 15%-20%

万科尚源(上海) 1.6 1.2 25%

制表/万晶 陈莹莹

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