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深圳二手房价格现结构性上涨

2011-10-18  文/

深圳二手房价格现结构性上涨

记者昨日获悉,根据深圳中原地产监测显示,上周深圳新房成交量、成交价格环比均出现上升,而二手房成交恢复节前水平,价格出现结构性上涨

中原地产预测,新房方市开发商将继续降价促销、“以价换量”。二房未来成交大幅反弹的空间不大,价格将会进一步下跌。

新房成交量价齐升

根据深圳中原地产的监测显示,本周新房成交套数528套,环比上升11.39%,成交面积为4.26万3217;。

成交价格方面,本周的成交均价为18195.62元/㎡,环比上涨了13.92%。从各区看,福田、龙岗、宝安、盐田的成交均价上涨。

二手成交恢复节前水平

上周二手房成交802套,成交面积为7.06万㎡,基本上维持在十一前的水平。

成交价格方面,成交均价为28189.72元/㎡,环比上涨了44.80%,其中罗湖上涨了52.41%,福田上涨了87.97%。其余各区价格均有所下降。

业内观点:

将现“以价换量”

深圳中原市场研究部表示,在未来宏观调控不可能放松,在严厉的调控背景下,加上普遍的消费品水平偏高,止涨下跌的楼盘价格逐渐显现出其市场优势,后市开发商将继续降价促销、“以价换量”。

二手房方面,成交基本上恢复到节前水平,市场僵局仍在延续,而价格则出现结构性调整,未来成交大幅反弹的空间不大,价格将会进一步下跌。(记者 廖嘉明)

(广州日报 廖嘉明)

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